Lotnicza wizualizacja masterplanu luksusowego osiedla mieszkaniowego z willami, basenami, kortami tenisowymi, prywatnym dostępem do jeziora oraz zalesionym otoczeniem

Greenwood Hills

Architektura

LOKALIZACJAPturek, Kujawsko-Pomorskie, Polska

ROK2024

KATEGORIAArchitektura

POWIERZCHNIA107 ha

STUDIODiogo Leitão — Założyciel, Rise.Design

Greenwood Hills to koncepcja masterplanu luksusowego osiedla mieszkaniowego o powierzchni 107 hektarów w pobliżu Pturka w województwie kujawsko-pomorskim, w odległości około 30 kilometrów od Bydgoszczy. Teren sąsiaduje z jeziorem o powierzchni 260 hektarów w obrębie lasu Bory Tucholskie, jednego z największych zwartych obszarów leśnych w Polsce, o powierzchni około 3 000 kilometrów kwadratowych. Prezentacja koncepcyjna z lutego 2024 roku została opracowana jako prezentacja inwestorska, przedstawiająca pełną wizję przestrzenną i komercyjną dla około 300 domów i mieszkań, oznaczonych hasłem „Forest. Lake. River.”

Wjazd do osiedla z nowoczesnym budynkiem portierni, zagospodarowanym podjazdem, dojrzałymi drzewami oraz oznakowaniem marki Greenwood Hills przy wejściu do strzeżonego osiedla

Masterplan i strategia terenu

Program inwestycyjny organizuje strzeżone, samowystarczalne osiedle na powierzchni 107 hektarów zalesionego terenu z bezpośrednim dostępem do jeziora. Podział terenu rozdziela około 250 działek pod wille wraz z budynkami wielorodzinnymi o 3 do 4 kondygnacji, kompleksem hotelowo-spa oraz strefą usług komercyjnych. Infrastruktura drogowa, ciągi piesze oraz strefy buforowe zieleni zachowują leśny charakter terenu, łącząc jednocześnie wszystkie elementy programu.

Schemat masterplanu terenu przedstawiający obszar inwestycji o powierzchni 107 hektarów z działkami pod wille, siecią dróg, punktami dostępu do jeziora oraz strefami buforowymi lasu

Kontekst regionalny sytuuje teren w pobliżu Barcina, około 30 kilometrów od Bydgoszczy, z połączeniami drogowymi do Poznania, Gdańska i Warszawy. Odosobniona lokalizacja w obrębie lasu Bory Tucholskie stanowi kluczowy element tożsamości marki, oferując otoczenie odosobnienia przy jednoczesnym zachowaniu dostępności z głównych ośrodków miejskich.

Mapa kontekstu regionalnego przedstawiająca lokalizację Pturka w pobliżu Barcina, 30 km od Bydgoszczy, z zaznaczonymi odległościami do Poznania, Gdańska i Warszawy

Przedstawienie stylu życia osiedla ze ścieżkami spacerowymi przez las, prywatnym dostępem do brzegu jeziora oraz dachami willi wtopionymi w dojrzałe drzewa

Widok lotniczy zespołu willi z prywatnymi ogrodami, tarasami basenowymi oraz zagospodarowanymi ścieżkami łączącymi rezydencje w obrębie zalesionego osiedla

Typologia i architektura willi

Program willowy ustanawia produkt mieszkaniowy w segmencie premium: współczesna architektura z głębokimi okapami, przeszkleniami od podłogi do sufitu, prywatnymi basenami oraz działkami o powierzchni od 200 do 500 metrów kwadratowych. Projekt zaciera granicę między wnętrzem a krajobrazem poprzez rozległe przeszklenia, drewniane tarasy oraz integrację z ogrodem.

Willa nad jeziorem o współczesnej architekturze, z prywatnym basenem, drewnianym tarasem oraz widokiem na 260-hektarowe jezioro w pobliżu Pturka

Typologia willi przedstawiająca dom mieszkalny o powierzchni 200–500 m² ze współczesną elewacją, głębokimi okapami, prywatnym ogrodem oraz zadaszonym parkingiem

Widok ulicy z willami przedstawiający współczesne domy, prywatne podjazdy, nasadzenia dojrzałych drzew oraz niskoingerencyjny projekt dróg w obrębie strzeżonego osiedla

Willa nad wodą z prywatnym pomostem, dostępem do jeziora, drewnianym tarasem oraz współczesną architekturą eksponującą widoki na wodę

Promenada nad jeziorem z ciągiem pieszym, strefami wypoczynkowymi oraz tarasami willi z widokiem na 260-hektarowe jezioro o zachodzie słońca

Udogodnienia i program osiedla

Masterplan pozycjonuje Greenwood Hills jako destynację wypoczynkową i otoczenie domów letniskowych, a nie konwencjonalne osiedle mieszkaniowe. Program opiera się na wspólnych udogodnieniach o standardzie resortowym: centrum sportowe, osiedlowe centrum spa i wellness, kompleks basenowy, korty tenisowe, hotel, sklepy oraz tarasy restauracyjne są rozmieszczone na terenie inwestycji, aby obsłużyć całą społeczność osiedla.

Strefa udogodnień osiedla z kompleksem basenowym, budynkiem centrum sportowego oraz zespołem willi usytuowanym wśród dojrzałych drzew na terenie strzeżonego osiedla

Kompleks hotelowo-spa w obrębie osiedla mieszkaniowego, z zagospodarowanym wejściem, zadaszonymi ciągami komunikacyjnymi oraz integracją z otoczeniem leśnym

Budynek wielorodzinny o 3–4 kondygnacjach, współczesnej elewacji, balkonach z widokiem na las oraz lokalami usługowymi na parterze

Strefa handlowa osiedla ze sklepami, tarasami restauracyjnymi oraz placem pieszym obsługującym osiedle mieszkaniowe

Park osiedlowy oraz korytarz zieleni łączący strefy willowe ze strefami udogodnień, ze ścieżkami spacerowymi wśród rodzimej roślinności i dojrzałych drzew

Kort tenisowy oraz obiekt sportowy w obrębie zagospodarowanego terenu osiedla o powierzchni 107 hektarów, otoczonego dojrzałym lasem Bory Tucholskie

Zrównoważony rozwój i infrastruktura

Ramy zrównoważonego rozwoju działają w skali całego osiedla. Farma fotowoltaiczna o mocy od 2 do 10 megawatów zapewnia wytwarzanie energii odnawialnej. System recyklingu wody wraz z infrastrukturą studni głębinowych pozycjonuje Greenwood Hills jako samowystarczalny ekosystem zasobów. Systemy te odpowiadają na wiejski kontekst terenu, prezentowane jako udogodnienia osiedlowe, a nie obowiązki.

Schemat rozwiązań zrównoważonego rozwoju przedstawiający farmę fotowoltaiczną o mocy do 10 MW, system recyklingu wody, samowystarczalną infrastrukturę osiedla oraz zieloną energię

Zewnętrzna strefa basenowa osiedla z leżakami, zagospodarowanymi tarasami oraz dachami willi widocznymi przez baldachim dojrzałych drzew

Wnętrza willi

Koncepcje specyfikacji wnętrz przedstawiają dwukondygnacyjne przestrzenie dzienne, powierzchnie z naturalnego kamienia, konstrukcje sufitów drewnianych oraz tarasy z basenami typu infinity zorientowane w stronę widoków na jezioro i las. Paleta materiałowa naturalnego kamienia, ciepłego drewna oraz sprzętu premium jest spójna z resortowym produktem mieszkaniowym.

Wnętrze willi z dwukondygnacyjną przestrzenią dzienną, przeszkleniem od podłogi do sufitu, ścianą z naturalnego kamienia oraz widokiem na basen typu infinity przez szklaną taflę

Taras willi ze strefą jadalną na zewnątrz, krawędzią basenu typu infinity, drewnianym tarasem oraz panoramicznym widokiem na 260-hektarowe jezioro i las

Sypialnia w willi z panoramiczną ścianą okienną, minimalistycznym wnętrzem, konstrukcją sufitu z naturalnego drewna oraz widokiem na baldachim lasu Bory Tucholskie

Kuchnia w willi z wyspą kuchenną, sprzętem premium, blatem z naturalnego kamienia oraz otwartym połączeniem z dwukondygnacyjną strefą dzienną

Łazienka w willi z wolnostojącą wanną, wykończeniami z naturalnego kamienia, drewnianymi akcentami oraz oknem od podłogi do sufitu eksponującym widok na las

Klub osiedlowy z recepcją, strefą wypoczynkową, paletą naturalnych materiałów oraz widokiem na zagospodarowany teren przez przeszklenia

Centrum spa i wellness ze strefą basenową, wykończeniami z naturalnego kamienia, drewnianym sufitem oraz dużą przeszkloną ścianą otwierającą się na zagospodarowany ogród

Masterplan zagospodarowania terenu przedstawiający rozmieszczenie 300 działek pod wille na powierzchni 107 hektarów, korytarze infrastruktury, strefy udogodnień oraz strefy buforowe lasu

Typologia rzutu willi z układem pomieszczeń, wymiarami, położeniem prywatnego basenu oraz granicami ogrodu dla rezydencji o powierzchni 200–500 m²

Plan infrastruktury i instalacji przedstawiający sieć dróg, lokalizację farmy fotowoltaicznej, system recyklingu wody oraz rozmieszczenie studni głębinowych na terenie inwestycji

Plan strategii krajobrazowej z korytarzami zieleni, strefami ochrony drzewostanu, punktami dostępu do jeziora oraz rozmieszczeniem parków osiedlowych na powierzchni 107 hektarów

Masz projekt w głowie?ROZPOCZNIJ PROJEKT