Sowa Apartments Bydgoszcz

Un incarico durante la collaborazione con la famiglia di pasticceria Sowa. La trasformazione dell'ex sede della Banca PKO in ul. Dluga 57 in un apart-hotel a 4 stelle con 13 appartamenti su cinque piani e una superficie netta totale di 964 m2 nella zona di conservazione del Centro Storico di Bydgoszcz. Oltre 3 anni di impegno dal 2017 al 2019, il progetto ha compreso rilievo architettonico, autorizzazioni patrimoniali e di conservazione multi-ente, intervento strutturale, aggiunta di un nuovo ascensore esterno con rivestimento in vetro Lacobel, termomodernizzazione completa della facciata con 18 cm di isolamento in lana minerale, e interior design per tre tipologie di appartamento (A, B e C) più il Lulu Bistro al piano terra.

L'edificio si trova nella zona di conservazione del Centro Storico e in una zona di protezione archeologica, classificato come 52.MW-U secondo il Piano di Sviluppo Spaziale Locale. Sebbene non sia individualmente iscritto nel registro dei beni culturali, tutti i lavori hanno richiesto consultazione d'impatto patrimoniale con il Conservatore Comunale dei Monumenti e il Conservatore del Voivodato. All'esterno, le proporzioni patrimoniali delle finestre sono state preservate attraverso la termomodernizzazione. Le nuove sezioni hanno ricevuto rivestimento in mattone clinker su sottostruttura appesa, serramenti in acciaio grigio scuro ed elementi in acciaio verniciato a polvere. Il nuovo ascensore esterno è stato rivestito in vetro Lacobel con finitura opaca, riflettendo la facciata storica anziché competere con essa. L'altezza dell'edificio è rimasta invariata a 17,55 m.

Il vestibolo d'ingresso introduce la tavolozza dei materiali che percorre l'intero edificio. Marmo rainforest in bookmatching sulle pareti, con le sue venature geologiche che formano un motivo simmetrico unico per ogni lastra. Il pavimento utilizza gres porcellanato antiscivolo Ariostea Onici Grigio, e un sistema tergicristallo/scarico gestisce la transizione dalla strada all'interno. Da qui, l'ascensore collega tutti i piani con piena accessibilità per sedie a rotelle e nessuna soglia superiore a 20 mm in alcun punto dell'edificio.

Il piano terra è ancorato dal Lulu Bistro di 87,4 m2, un ristorante e bar dedicato che conferisce all'apart-hotel un'identità di ospitalità oltre l'alloggio. Carta da parati art déco smeraldo con motivo geometrico, panche in pelle cognac, illuminazione a globo sospesa e parquet in rovere a spina di pesce. Il bistro opera indipendentemente come destinazione gastronomica di Bydgoszcz, non solo come servizio alberghiero.

I 13 appartamenti su cinque piani seguono tre tipologie: Tipo A (31,8-38,4 m2), Tipo B (24,8-26,6 m2) e Tipo C (35,9-39,0 m2). Tutti sono completamente indipendenti con angolo cottura, soggiorno, camera separata e bagno. La qualità materica è coerente in tutte le tipologie. Pannellature in impiallacciatura di noce in bookmatching e 22 unità di falegnameria personalizzata definiscono ogni appartamento: una parete testiera completa nella zona notte, divisori in vetro scanalato con telaio in acciaio nero che separano camera dal soggiorno, e armadiature cucina in noce con piani in marmo rainforest. La pavimentazione degli appartamenti è Wineo Purline Baja Pine (1200 x 200 mm) per un totale di 420 m2, con davanzali in noce americano (3 cm, vernice trasparente).

Ogni tipologia presenta una diversa configurazione spaziale condividendo la stessa tavolozza materica. Un Tipo A tipico al primo piano si articola in: corridoio 5,80 m2, bagno 4,30 m2, camera 9,60 m2 e soggiorno 20,90 m2. I divisori in vetro scanalato con telaio in acciaio nero separano le zone giorno e notte senza bloccare la luce naturale. L'illuminazione raggiunge oltre 224 punti nei 13 appartamenti, con faretti a incasso Spotline, sospensioni MOMA Studio e applique bagno Labra Yon (classificazione IP44).

I bagni sono rifiniti in zellige Litica Antica Aqua Verde (45 m2 totali), ogni pezzo leggermente diverso in smalto e dimensione dalla sua produzione artigianale a fuoco. La specifica sanitaria comprende WC sospesi Duravit Starck 3, lavabi Duravit tagliati su misura per il mobile, rubinetteria a parete Grohe Essence e set termostatici doccia, cabine doccia personalizzate Radaway Euphoria KDJ e scaldasalviette elettrici Terma Bone (760 x 500 mm, nero). Tutte le installazioni WC utilizzano telai Geberit Duofix Slim con placche di risciacquo cromate.

L'identità del gufo Sowa è integrata a ogni scala dell'esperienza dell'ospite: lettering dorato in script sulla vetrata del bistro, stoviglie geometriche brandizzate, materiali stampati e pannelli MOSSwall (40 x 60 cm, colore Wasabi, 9 m2 totali) come accento vivente nelle aree comuni.

Il retro dell'edificio si legge diversamente dalla facciata su strada. L'elevazione del cortile esprime apertamente l'intervento contemporaneo: il corpo ascensore in vetro Lacobel, l'accesso riorganizzato e la nuova facciata posteriore con rivestimento in mattone clinker. Il fronte preserva il carattere storico, il retro mostra la seconda vita dell'edificio.

Le piante dei sei livelli mostrano come la griglia strutturale originale dell'era bancaria dell'edificio sia stata riorganizzata per ospitare tredici appartamenti, un ristorante completo con uffici (28,9 m2), locali tecnici nel seminterrato (177,6 m2) e 238,3 m2 di circolazione condivisa in un involucro storico dove ogni modifica muraria richiedeva l'approvazione dell'autorità di conservazione. Il sito include 10 posti auto (1 accessibile), conforme al rapporto di parcheggio municipale.

I Sowa Apartments hanno aperto nel novembre 2019. Valutazioni da 9,5 a 9,8 sulle piattaforme di prenotazione hanno validato l'approccio. Per la famiglia Sowa, è stato il progetto finale in una collaborazione di quattro incarichi con lo studio, estendendo il loro marchio dalla pasticceria all'ospitalità.