Semynarijne Street Residential
Architecture, Intérieurs
Le projet de la rue Seminaryjna est un immeuble résidentiel collectif de douze appartements situé au 10 ul. Seminaryjna à Bydgoszcz, développé sur une parcelle urbaine de comblement de 632 mètres carrés s'élevant sur quatre étages plus un parking souterrain en sous-sol. Le site occupe une parcelle polygonale dont le bord sud donne sur la rue Seminaryjna tandis que la limite nord suit une pente naturelle d'escarpement avec un dénivelé d'environ 2,4 mètres sur la largeur de la parcelle. Cette différence de niveau a directement façonné la coupe du bâtiment, exposant le niveau de stationnement du sous-sol côté jardin tout en maintenant une entrée de plain-pied côté sud. Des immeubles collectifs existants bordent la parcelle sur les deux limites adjacentes, établissant un tissu résidentiel urbain dense que le bâtiment a été conçu pour prolonger plutôt qu'interrompre. La surface brute totale de 1 745 mètres carrés accueille 801 mètres carrés de surface habitable répartis sur douze logements allant de studios de 34 mètres carrés à un appartement de cinq pièces sous les combles de 116 mètres carrés. La mission de Rise.Design pour l'investisseur a englobé l'aménagement intérieur des parties communes développé en trois concepts esthétiques distincts, des visualisations architecturales extérieures sur quatre vues, des plans d'étage de marque, et un dossier de commercialisation de 24 pages pour les appartements. L'architecture de base a été conçue par Pracownia Projektowa Swistowscy.
L'élévation sur rue du bâtiment est composée autour d'une façade en enduit silicaté dans des tons gris chauds de KABE, avec un soubassement en granit gris poli, des ouvertures de fenêtres à proportion verticale avec des menuiseries en PVC couleur chêne, et un toit à pentes avec lucarnes à 40 degrés revêtu de tôle métallique à joint debout en gris basalte foncé. Le toit pentu avec ses multiples lucarnes à pignon fait écho à la morphologie traditionnelle des toitures à pentes du quartier tout en assurant la médiation entre le volume contemporain de quatre étages et l'échelle des immeubles d'habitation du XIXe siècle adjacents. Sur l'élévation côté jardin, le caractère de la façade évolue vers une composition plus ouverte avec des balcons en saillie aux étages supérieurs, la pente de l'escarpement derrière le bâtiment ouvrant des vues vers la végétation en contrebas.
Le parking souterrain accueille douze places de stationnement numérotées, dont une place accessible aux personnes à mobilité réduite et deux avec pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques, accessibles par une rampe d'entrée à double pente. La réponse structurelle aux conditions de sol difficiles du terrain, avec des argiles sableuses et des sols cohésifs à proximité de l'escarpement fluvial, a nécessité un système de fondation sur micropieux avec des longueurs de pieux allant de trois à huit mètres selon la zone de charge. Le programme de logements varie de studios compacts jusqu'à la plus grande unité de 116 mètres carrés occupant l'intégralité du niveau de combles sous le toit à lucarnes. Le noyau d'escalier et l'ascenseur assurent la circulation verticale pour les douze logements. Trois concepts d'aménagement intérieur pour les parties communes ont offert au promoteur des options pour positionner le bâtiment sur différents segments de marché sans modifier le cadre architectural.