S House Bydgoszcz
Architecture, Intérieurs
S House Bydgoszcz est un projet de reconversion adaptative de 4 898,5 mètres carrés transformant un hôtel pour travailleurs de 1975 en béton armé préfabriqué situé ul. Jana Karola Chodkiewicza en une résidence étudiante privée mixte moderne. Initialement construit comme hôtel pour travailleurs industriels puis exploité comme banque SGB, le bâtiment de huit étages a nécessité une refonte architecturale complète pour fonctionner comme logement étudiant contemporain. Le programme propose 108 appartements étudiants répartis en trois typologies -- Standard, Balcon et Mezzanine -- ainsi que six unités commerciales au rez-de-chaussée, dont une salle de sport de 255 mètres carrés, un escape room de 150 mètres carrés, un restaurant et un magasin de proximité Zabka. Achevé en juin 2024 sous le nom de "Central Campus Living" par le promoteur Apartas, le projet représente la première délégation formelle de gestion de projet dans l'histoire de Rise.Design.
La philosophie de conception encadrant le projet a été décrite en interne comme de l'"acupuncture urbaine" -- une intervention ciblée sur un bâtiment existant unique qui, en modifiant son programme et son identité, active une écologie urbaine plus large. La localisation du site à distance de marche de l'Université Kazimierz Wielki, du Collegium Medicum de l'Université Nicolas Copernic et de l'Académie de Musique Feliks Nowowiejski, avec des connexions de tramway à l'entrée du bâtiment offrant un accès direct au centre-ville, rendait la reconversion en logement étudiant stratégiquement évidente. L'analyse de marché achevée en novembre 2020 avant le début de la phase de conception a confirmé une forte demande pour les trois typologies d'appartements. Une terrasse de 320 mètres carrés au premier étage, la salle de sport et le sauna accessibles en permanence, et le programme d'équipements partagés au sous-sol ont été conçus pour soutenir un modèle de co-living où le bâtiment lui-même -- et pas seulement l'appartement -- est le produit.
La stratégie de façade remplace l'extérieur préfabriqué dégradé de 1975 par un système de panneaux ventilés en fibrociment Cembrit, dont la géométrie contemporaine efface les origines soviétiques du bâtiment tout en conservant le gabarit, le rythme des fenêtres et la trame structurelle de l'enveloppe d'origine. Trois options de coût pour le système de façade ont été développées, garantissant que la spécification technique puisse être calibrée selon les paramètres d'investissement sans compromettre le résultat architectural. La position du bâtiment adjacente au tramway sur Chodkiewicza exige une composition au niveau de la rue qui anime l'espace public -- le rez-de-chaussée commercial enveloppe la base avec des terrasses de café, des vitrines de marque et des points d'entrée piétons qui dynamisent le paysage urbain plutôt que de s'en détourner.
Deux options de design intérieur ont été développées pour chaque type d'appartement, offrant des identités esthétiques distinctes au sein d'une emprise structurelle commune d'environ 20 à 25 mètres carrés. L'Option 1 emploie un vocabulaire industriel-résidentiel : des cloisons en acier-verre de type Crittall séparent les zones de repos et de vie, un panneau de tête de lit en bois à chevrons ancre le mur du lit, et des meubles de cuisine cannelés gris offrent du rangement dans un plan ouvert compact. L'Option 2 s'engage dans un registre plus chaleureux, d'hôtel-boutique -- des murs à lattes cannelées vert sauge servent de signature du design, apparaissant sur le panneau de tête de lit, la péninsule de cuisine, le séparateur de pièce et la cloison de bureau pour créer une identité spatiale unifiée dans toutes les zones de l'appartement. La palette vert sauge s'étend des intérieurs d'appartements aux espaces communs, où elle devient la couleur de l'enduit des couloirs et des murs du hall, créant un fil matériel à l'échelle du bâtiment.
Le système de hall et de couloirs établit l'identité des espaces communs qui unifie les sept étages résidentiels. Le lettrage tridimensionnel SHouse sur un mur vert sauge, le bardage en panneaux de bois de pin, les finitions de sol en béton et les numéros d'appartement en noir gras sur des panneaux en placage de chêne créent une hiérarchie de signalétique lisible. Le choix de préserver le sol en mosaïque de terrazzo d'origine de 1975 dans le hall -- un motif typique des intérieurs institutionnels soviétiques tardifs -- transforme une contrainte patrimoniale en élément de design, reconnaissant l'histoire du bâtiment tout en l'inscrivant dans un récit contemporain de reconversion adaptative.
La spécification des salles de bains pour les deux options d'appartements utilise des modules de salles de bains préfabriqués -- 108 unités installées dans les 108 appartements -- permettant un contrôle qualité constant et une installation accélérée au sein du module en béton préfabriqué du bâtiment. Les salles de bains de l'Option 1 présentent des carreaux muraux hexagonaux blancs, des miroirs rectangulaires rétroéclairés par LED et des meubles vasque flottants en chêne. L'Option 2 prolonge l'identité vert sauge dans la pièce d'eau grâce à un panneau d'accent mural cannelé et un miroir ovale, maintenant le langage de design de l'appartement jusque dans le plus petit espace clos.
La classification grande hauteur du bâtiment (catégorie W, 27,46 mètres) a exigé le respect de normes spécifiques de sécurité incendie et de performance acoustique au sein de l'enveloppe en béton préfabriqué, ajoutant une complexité d'ingénierie à la reconversion adaptative au-delà de la portée typique d'une rénovation résidentielle. Avec 783 dossiers de projet répartis dans 127 répertoires, le package de documentation reflète un projet d'une véritable échelle institutionnelle -- un complexe de logements étudiants qui a commencé comme hébergement de travailleurs un demi-siècle plus tôt et est revenu à cette mission sociale, remodelé pour un programme de campus urbain contemporain.
