Greenwood Hills
Architecture
Greenwood Hills est un concept de plan directeur pour une communauté résidentielle de luxe de 107 hectares près de Pturek, dans la voïvodie de Kujawsko-Pomorskie, à environ 30 kilomètres de Bydgoszcz. Le site est adjacent à un lac de 260 hectares au sein de la forêt de Bory Tucholskie, l'une des plus grandes zones boisées continues de Pologne, avec environ 3 000 kilomètres carrés. Le dossier de concept de février 2024 a été élaboré comme une présentation investisseurs livrant une vision spatiale et commerciale complète pour environ 300 maisons et appartements, sous le slogan « Forest. Lake. River. »
Plan directeur et stratégie du site
Le programme d'aménagement organise une communauté clôturée et autosuffisante sur 107 hectares de terrain boisé avec accès direct au lac. Le zonage répartit environ 250 parcelles de villas de type domaine, aux côtés d'immeubles collectifs de 3 à 4 étages, d'un complexe hôtelier et spa, et d'une zone de services commerciaux. L'infrastructure routière, les corridors piétons et les zones tampons vertes préservent le caractère forestier tout en reliant l'ensemble des éléments du programme.
Le contexte régional situe le site près de Barcin, à environ 30 kilomètres de Bydgoszcz, avec des liaisons routières vers Poznan, Gdansk et Varsovie. L'emplacement retiré au sein de la forêt de Bory Tucholskie est central dans l'identité de marque, offrant un cadre de retraite tout en restant accessible depuis les grands centres urbains.
Typologie de villa et architecture
Le programme de villas positionne le produit résidentiel au haut de gamme : architecture contemporaine avec débords de toit profonds, vitrage du sol au plafond, piscines privées et parcelles de 200 à 500 mètres carrés. La conception dissout la frontière entre intérieur et paysage grâce à un vitrage généreux, des terrasses en bois et une intégration au jardin.
Équipements et programme communautaire
Le plan directeur positionne Greenwood Hills comme une destination de vacances et un cadre de maisons d'été plutôt que comme un domaine résidentiel conventionnel. Des équipements partagés de standing resort ancrent le programme : centre sportif, spa et espace bien-être communautaires, complexe de piscines, courts de tennis, hôtel, commerces et terrasses de restaurant sont répartis sur le site pour desservir l'ensemble de la population de la communauté.
Durabilité et infrastructure
Le dispositif de durabilité opère à l'échelle de la communauté. Une centrale solaire d'une capacité de 2 à 10 mégawatts assure la production d'énergie renouvelable. Un système de recyclage de l'eau avec infrastructure de puits souterrains positionne Greenwood Hills comme un écosystème de ressources autosuffisant. Ces dispositifs répondent au contexte rural du site, présentés comme des équipements communautaires plutôt que comme des contraintes.
Intérieurs de villa
Les concepts de spécification intérieure présentent des séjours en double hauteur, des surfaces en pierre naturelle, des structures de plafond en bois et des terrasses avec piscine à débordement orientées vers les vues sur le lac et la forêt. La palette de matériaux, pierre naturelle, bois chaleureux et électroménager haut de gamme, est cohérente avec un produit résidentiel de type resort.
