Sowa Apartments Bydgoszcz
Arquitectura, Interiores
Un encargo durante la colaboración con la familia de confitería Sowa. La transformación de la antigua sede del Banco PKO en ul. Dluga 57 en un apart-hotel de 4 estrellas con 13 apartamentos en cinco plantas y un área neta total de 964 m2 en la zona de conservación del Casco Antiguo de Bydgoszcz. A lo largo de 3 años de trabajo de 2017 a 2019, el proyecto abarcó levantamiento arquitectónico, licenciamiento patrimonial y de conservación multi-agencias, intervención estructural, adición de un nuevo ascensor exterior con revestimiento de vidrio Lacobel, termomodernización completa de la fachada con 18 cm de aislamiento de lana mineral, y diseño de interiores para tres tipologías de apartamento (A, B y C) más el Lulu Bistro en planta baja.
El edificio se encuentra dentro de la zona de conservación del Casco Antiguo y una zona de protección arqueológica, clasificado como 52.MW-U bajo el Plan Local de Desarrollo Espacial. Aunque no está inscrito individualmente en el registro patrimonial, todas las obras requirieron consulta de impacto patrimonial con el Conservador Municipal de Monumentos y el Conservador del Voivodato. En el exterior, las proporciones patrimoniales de las ventanas se preservaron a través de la termomodernización. Las secciones nuevas recibieron revestimiento de ladrillo clínker sobre subestructura colgada, carpinterías de acero gris oscuro y elementos de acero termolacado. El nuevo ascensor exterior se revistió en vidrio Lacobel con acabado mate, reflejando la fachada histórica en lugar de competir con ella. La altura del edificio se mantuvo inalterada en 17,55 m.
El vestíbulo de entrada introduce la paleta material que recorre todo el edificio. Mármol rainforest en bookmatching en las paredes, con su veteado geológico formando un patrón simétrico único en cada losa. El pavimento usa gres porcelánico antideslizante Ariostea Onici Grigio, y un sistema de felpudo/desagüe gestiona la transición de la calle al interior. Desde aquí, el ascensor conecta todas las plantas con accesibilidad total para sillas de ruedas y sin umbrales superiores a 20 mm en ningún punto del edificio.
La paleta material se inspira en los bosques que rodean Bydgoszcz: tonos cálidos de nogal, acentos verde musgo en pinturas látex Flügger, y texturas de piedra natural. El proyecto funciona también como extensión de marca de Cukiernia Sowa, una de las marcas de pastelería más reconocidas de Polonia, establecida en 1946. La identidad del búho aparece en la señalización, la orientación, los materiales de papelería de marca, y los chocolates artesanales colocados en el mostrador de mármol de llegada como regalo de bienvenida.
Las áreas comunes mantienen el mismo estándar material que los apartamentos. Los pasillos están acabados en pavimento vinílico tejido Bolon Converso 105 060 en 105 m2, con rodapiés de MDF de nogal americano (8 cm, lacado, ignífugo). La escalera de mármol tiene balaustrada de acero negro a 110 cm, con peldaños de gres y un cerramiento con clasificación de fuego. Los pasillos tienen 26 a 27 m2 por planta con señalización en acero cepillado. Todas las tomas e interruptores son Legrand Valena Allure en negro en todo el edificio.
La planta baja está anclada por el Lulu Bistro de 87,4 m2, un restaurante y bar dedicado que confiere al apart-hotel una identidad de hospitalidad más allá del alojamiento. Papel pintado art deco esmeralda con patrón geométrico, banquetas de cuero coñac, iluminación colgante de globo y suelo de roble en espiga. El bistro opera independientemente como destino gastronómico de Bydgoszcz, no solo como amenidad hotelera.
Los 13 apartamentos en cinco plantas siguen tres tipologías: Tipo A (31,8 a 38,4 m2), Tipo B (24,8 a 26,6 m2) y Tipo C (35,9 a 39,0 m2). Todos son totalmente independientes con kitchenette, salón, dormitorio separado y baño. La calidad material es consistente en todas las tipologías. Paneles de chapa de nogal en bookmatching y 22 unidades de carpintería personalizada definen cada apartamento: una pared de cabecero completa en la zona de dormir, mamparas de vidrio estriado con marco de acero negro separando dormitorio de salón, y armarios de cocina en nogal con encimeras de mármol rainforest. El pavimento de los apartamentos es Wineo Purline Baja Pine (1200 x 200 mm) totalizando 420 m2 en todas las unidades, con alféizares de ventana en nogal americano (3 cm, barniz transparente).
Cada tipo de apartamento presenta una configuración espacial diferente compartiendo la misma paleta material. Un Tipo A típico en la primera planta se desglosa en: pasillo 5,80 m2, baño 4,30 m2, dormitorio 9,60 m2 y salón 20,90 m2. Las mamparas de vidrio estriado con marco de acero negro separan zonas de estar y dormir sin bloquear la luz natural. La iluminación alcanza más de 224 puntos en los 13 apartamentos, con spots empotrados Spotline, lámparas colgantes MOMA Studio y apliques de baño Labra Yon (clasificación IP44).
Los baños están acabados en zellige Litica Antica Aqua Verde (45 m2 en total), cada pieza ligeramente diferente en vidriado y dimensión de su producción artesanal cocida a mano. La especificación sanitaria incluye WCs suspendidos Duravit Starck 3, lavabos Duravit cortados a medida para el mobiliario, grifos de pared Grohe Essence y conjuntos termostáticos de ducha, cabinas de ducha personalizadas Radaway Euphoria KDJ, y toalleros eléctricos Terma Bone (760 x 500 mm, negro). Todas las instalaciones WC usan bastidores Geberit Duofix Slim con placas de descarga cromadas.
La identidad del búho Sowa se integra a cada escala de la experiencia del huésped: rotulación dorada en script sobre la mampara de cristal del bistro, vajilla geométrica de marca, materiales impresos y paneles MOSSwall (40 x 60 cm, color Wasabi, 9 m2 en total) como acento vivo en las áreas comunes.
La parte trasera del edificio se lee de forma diferente a la fachada de calle. La elevación del patio expresa abiertamente la intervención contemporánea: el cuerpo del ascensor en vidrio Lacobel, el acceso reorganizado y la nueva fachada trasera con revestimiento de ladrillo clínker. El frente preserva el carácter patrimonial, la trasera muestra la segunda vida del edificio.
Las plantas de los seis niveles muestran cómo la retícula estructural original de la era bancaria del edificio se reorganizó para acomodar trece apartamentos, un restaurante completo con oficinas (28,9 m2), salas técnicas en sótano (177,6 m2) y 238,3 m2 de circulación compartida en una envolvente patrimonial donde cada modificación de muro requería aprobación de la autoridad de conservación. El terreno incluye 10 plazas de aparcamiento (1 accesible), conforme con el ratio municipal de aparcamiento.
Los Sowa Apartments abrieron en noviembre de 2019. Puntuaciones de 9,5 a 9,8 en plataformas de reserva validaron el enfoque. Para la familia Sowa, fue el proyecto final en una colaboración de cuatro encargos con el estudio, extendiendo su marca de la pastelería a la hospitalidad.