Slaska Street Building

El proyecto de la calle Slaska es la fase documentada de una conversión de edificio más amplia en el distrito de Okole, en Bydgoszcz, un barrio con una estratificación histórica especialmente rica. Durante el periodo prusiano, entre 1772 y 1920, la zona se conocía como Kanal Werder y se desarrolló con rapidez a finales del siglo XIX y principios del XX. La propia calle, llamada históricamente calle Bonia y más tarde Werderstrasse bajo la administración prusiana, está flanqueada por kamienice construidas aproximadamente entre 1895 y 1910, muchas con elementos decorativos Art Nouveau secesja. El distrito sobrevivió, en gran parte intacto, tanto a la destrucción de la Segunda Guerra Mundial como a las demoliciones de la era soviética. Desde la década de 2010 las autoridades municipales llevan a cabo obras de restauración para recuperar los elementos arquitectónicos originales del Art Nouveau en todo el barrio, lo que da al edificio de la calle Slaska una continuidad poco habitual del tejido patrimonial, desde la construcción original hasta hoy.

El diseño parte de un principio de honestidad hacia la estructura existente. En lugar de ocultar la geometría del ático tras techos lisos de pladur o estandarizar cada unidad en un formato idéntico, Rise.Design optó por dejar vista la estructura original de madera de la cubierta como el carácter principal del diseño en los ocho apartamentos. Las vigas envejecidas, de sierra basta, conservan su pátina natural y el desgaste, nudos incluidos. Esa única decisión aporta textura y continuidad histórica a una escala que un interior contemporáneo y compacto normalmente no consigue. La paleta en blanco y madera, paredes blancas mate y suelo laminado en roble claro, se eligió por su capacidad de ampliar el volumen percibido en habitaciones de ático reducidas. También aporta una claridad escandinavo-minimalista que encaja con el perfil de inquilino, estudiantes y jóvenes profesionales.

El alcance completo convirtió 20 apartamentos existentes en 40 microapartamentos en todo el edificio, incluida la conversión de sótano a uso residencial en las plantas inferiores. La fase de ático documentada aquí transforma aproximadamente 220 metros cuadrados bajo la cubierta original a dos aguas, de madera pesada, en ocho microestudios independientes de unos 25 metros cuadrados cada uno. Rise.Design actuó como diseñador y coinversor en este proyecto, un modelo de building flip que más adelante atraería al estudio clientes inversores internacionales.

La estructura de madera de la cubierta se conserva en su totalidad y se convierte en el elemento espacial definitorio de cada unidad, en lugar de un obstáculo que ocultar. Viga cumbrera, correas, tirantes y cruces de refuerzo quedan vistos y acabados. Lo que era carpintería de nivel agrícola se convierte en un dosel de techo habitado. El elemento más dramático es una viga de madera en forma de Y que aparece en una de las unidades como pieza escultórica central. Su geometría bifurcada es imposible de replicar en la construcción contemporánea, y hace que una habitación de 25 metros cuadrados resulte arquitectónicamente relevante. El almacenaje empotrado ocupa las zonas de peto bajo faldón, donde la altura de techo no basta para habitar. Los espacios menos aprovechables de la geometría de la cubierta se convierten en los volúmenes de almacenaje más eficientes de los apartamentos.

Los lucernarios se colocan con intención, no como claraboyas por defecto. Cada unidad tiene un lucernario justo sobre la zona de dormir, de modo que la luz natural cae sobre la cama y los residentes tienen conexión con el cielo en el espacio donde pasan las horas más íntimas. Lucernarios secundarios iluminan la encimera de la cocina y la zona de estar, en el punto más profundo de la planta del edificio, donde la geometría del hastial los sitúa. Lo que podría haber sido un ático oscuro e incómodo se convierte en un espacio luminoso, con una sensación generosa de conexión con el cielo.

La paleta de materiales es consciente del coste y pensada para el inversor. En cada unidad corre mobiliario estandarizado de catálogo, de modo que cuando un inquilino daña o desgasta una pieza, hay recambio disponible sin necesidad de fabricación a medida. El suelo laminado en roble claro, los azulejos cerámicos del baño y los electrodomésticos estandarizados siguen la misma lógica: calidad suficiente para el mercado de alquiler, especificada por durabilidad y facilidad de sustitución. Las paredes pintadas de blanco y la estructura de madera en tono miel hacen el trabajo espacial de que cada apartamento de 25 metros cuadrados se sienta cuidado y no meramente funcional.

En cada distribución abierta, la cocina compacta ocupa una pared y la zona de estar y comedor queda en el centro, bajo la cumbrera. La zona de dormir se retrae hasta el punto más profundo del hastial, donde el techo es más bajo pero el lucernario mantiene la luz. Las buhardillas de varias unidades crean rincones naturales para comer o leer, un regalo espacial de la geometría existente de la cubierta que no exigió obra adicional para lograr un cerramiento íntimo dentro de la planta abierta. Las ocho unidades se vendieron tras la conversión. El modelo de building flip se convirtió en una capacidad reconocida de Rise.Design y trajo al estudio inversores internacionales en busca de conversiones residenciales similares orientadas a la inversión.