Slaska Street Building

Das Projekt Slaska Street ist die dokumentierte Phase einer umfassenderen Gebäudeumwandlung im Bydgoszczer Stadtteil Okole, einem Viertel mit besonders reicher historischer Schichtung. Während der preußischen Zeit zwischen 1772 und 1920 war das Gebiet als Kanal Werder bekannt und entwickelte sich im späten neunzehnten und frühen zwanzigsten Jahrhundert rasch. Die Straße selbst, historisch Bonia-Straße genannt und später unter preußischer Verwaltung Werderstraße, ist von Kamienice gesäumt, die zwischen etwa 1895 und 1910 errichtet wurden, viele davon mit dekorativen Jugendstil-Secesja-Elementen. Das Viertel überstand sowohl die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs als auch den Abriss der Wohnsiedlungen in der Sowjetära weitgehend intakt. Seit den 2010er Jahren führen die Stadtbehörden Restaurierungsarbeiten durch, um die ursprünglichen Jugendstil-Architekturelemente im gesamten Viertel wiederherzustellen. Das verleiht dem Gebäude in der Slaska-Straße eine ungewöhnliche Kontinuität des Denkmalbestands vom Originalbau bis in die Gegenwart.

Der Entwurf geht von einem Prinzip der Ehrlichkeit gegenüber der bestehenden Struktur aus. Statt die Dachgeometrie hinter glatten Gipskartondecken zu verbergen oder jede Einheit zu einem identischen Format zu standardisieren, entschied sich Rise.Design, die originale Holzdachkonstruktion als prägenden Gestaltungscharakter aller acht Wohnungen freizulegen. Die gealterten, grob gesägten Balken behalten ihre natürliche Patina und Verwitterung, Astlöcher eingeschlossen. Diese einzelne Entscheidung bringt Textur und historische Kontinuität in einem Maßstab, den ansonsten kompakte, zeitgenössische Innenräume nicht bieten. Die weiß-holzfarbene Palette aus matten weißen Wänden und hellem Eichenlaminat wurde gewählt, weil sie das wahrgenommene Volumen in beengten Dachräumen vergrößert. Sie verleiht dem Raum außerdem eine skandinavisch-minimalistische Klarheit, die zur Zielgruppe der Studierenden und jungen Berufstätigen im Mietmarkt passt.

Der Gesamtumfang wandelte 20 bestehende Wohnungen im gesamten Gebäude in 40 Mikro-Apartments um, einschließlich der Umwandlung von Kellerräumen in Wohnraum in den unteren Geschossen. Die hier dokumentierte Dachgeschossphase verwandelt rund 220 Quadratmeter unter dem originalen, schweren Holzgiebeldach in acht eigenständige Mikro-Studios von jeweils etwa 25 Quadratmetern. Rise.Design war bei diesem Projekt sowohl Gestalter als auch Mitinvestor, ein Gebäude-Flip-Modell, das dem Studio in der Folge internationale Investitionskunden einbrachte.

Die Holzdachkonstruktion bleibt vollständig erhalten und wird zum bestimmenden räumlichen Merkmal jeder Einheit, statt ein zu verbergendes Hindernis zu sein. Firstbalken, Pfetten, Kehlbalken und Kreuzstreben sind freigelegt und aufgearbeitet. Was einst Zimmermannsarbeit auf landwirtschaftlichem Niveau war, wird zu einem bewohnten Deckenbaldachin. Das dramatischste Element ist ein Y-förmiger Holzbalken, der in einer der Einheiten als skulpturales Herzstück erscheint. Seine gabelnde Geometrie lässt sich im zeitgenössischen Bauwesen nicht nachbilden und verleiht einem 25 Quadratmeter großen Raum architektonisches Gewicht. Eingebauter Stauraum liegt in den Kniestockzonen, wo die Deckenhöhe für eine Nutzung als Wohnraum nicht ausreicht. So werden die am wenigsten nutzbaren Bereiche der Dachgeometrie zu den effizientesten Stauflächen der Wohnungen.

Die Dachfenster sind gezielt platziert, nicht als Standardlösung. Jede Einheit erhält ein Dachfenster direkt über dem Schlafbereich, sodass das Tageslicht auf das Bett fällt und die Bewohner genau dort eine Verbindung zum Himmel haben, wo sie ihre privatesten Stunden verbringen. Zusätzliche Dachfenster beleuchten die Küchenarbeitsfläche und den Wohnbereich, an der tiefsten Stelle des Grundrisses, wohin die Giebelgeometrie sie setzt. Was ein dunkler, unhandlicher Dachraum hätte werden können, ist stattdessen lichtdurchflutet, mit einem großzügigen Gefühl der Verbindung zum Himmel.

Die Materialpalette ist kostenbewusst und auf den Investor ausgerichtet. Standardisierte Möbel von der Stange laufen durch jede Einheit, sodass bei Beschädigung oder Abnutzung durch Mieter Ersatz ohne Sonderanfertigung verfügbar ist. Helles Eichenlaminat, Keramikfliesen im Bad und standardisierte Geräte folgen derselben Logik: Qualität, die für den Mietmarkt ausreicht, ausgelegt auf Langlebigkeit und einfachen Austausch. Weiß gestrichene Wände und die honigfarbene Holzkonstruktion leisten die räumliche Arbeit, jede 25 Quadratmeter große Wohnung durchdacht wirken zu lassen, statt bloß funktional.

Jeder offene Grundriss legt die Kochnische an eine Wand und den Wohn- und Essbereich in die Mitte unter den Dachfirst. Der Schlafbereich zieht sich in den tiefsten Punkt des Giebels zurück, wo die Decke am niedrigsten ist, aber das Dachfenster für Licht sorgt. Gaubenalkoven schaffen in mehreren Einheiten natürliche Essnischen oder Leseecken, räumliche Geschenke der bestehenden Dachgeometrie, die keine zusätzliche Konstruktion brauchten, um innerhalb des offenen Grundrisses eine intime Umschließung zu liefern. Alle acht Einheiten wurden nach der Umwandlung verkauft. Das Gebäude-Flip-Modell wurde zu einer anerkannten Rise.Design-Kompetenz und brachte dem Studio internationale Investoren, die ähnliche investitionsgetriebene Wohnungsumwandlungen suchten.