Slaska Street Building

O projeto Slaska Street é a fase documentada de uma conversão maior, num edifício do bairro de Okole, em Bydgoszcz. É uma zona com uma estratificação histórica invulgar. No período prussiano, entre 1772 e 1920, a área chamava-se Kanal Werder e cresceu depressa no final do século XIX e início do século XX. A rua tinha o nome de Bonia Street e depois Werderstrasse, sob administração prussiana. Está ladeada por kamienice construídas entre cerca de 1895 e 1910, muitas com elementos decorativos Art Nouveau secesja. O bairro sobreviveu quase intacto à destruição da Segunda Guerra Mundial e à demolição de conjuntos habitacionais da era soviética. Desde a década de 2010 as autoridades municipais têm feito obras de restauro para recuperar elementos Art Nouveau originais em toda a vizinhança. Isso dá ao edifício da Slaska Street uma continuidade rara, do tecido patrimonial original até hoje.

O design parte de um princípio de honestidade perante a estrutura existente. Em vez de esconder a geometria do sótão atrás de tetos lisos em pladur, ou de tornar cada unidade idêntica, a Rise.Design optou por deixar a estrutura original do telhado em madeira à vista. É o principal carácter de design nos oito apartamentos. As vigas serradas envelhecidas mantêm a sua pátina natural e as marcas do tempo, nós incluídos. Essa única decisão traz textura e continuidade histórica, numa escala que interiores contemporâneos e compactos normalmente não têm. A paleta branco e madeira, paredes brancas mate e pavimento em laminado de carvalho claro, foi escolhida pela sua capacidade de expandir o volume percecionado em divisões de sótão limitadas. Dá também uma clareza escandinavo-minimalista que serve bem o público de estudantes e jovens profissionais no arrendamento.

O âmbito total converteu 20 apartamentos existentes em 40 micro-apartamentos em todo o edifício, incluindo a conversão de cave para habitação nos pisos inferiores. A fase do sótão aqui documentada transforma cerca de 220 metros quadrados sob o telhado original de duas águas, em madeira pesada, em oito micro-estúdios independentes de cerca de 25 metros quadrados cada. A Rise.Design atuou como projetista e co-investidora neste projeto. Foi um modelo de building flip que viria a atrair clientes investidores internacionais para o estúdio.

A estrutura do telhado em madeira está preservada por inteiro e é o elemento espacial que define cada unidade, em vez de um obstáculo a esconder. Viga de cumeeira, madres, vigas de colar e contraventamentos ficam à vista e acabados. O que era carpintaria de tipo agrícola passa a ser uma cobertura habitada. O elemento mais dramático é uma viga em Y, que aparece numa das unidades como peça central escultórica. A sua geometria bifurcada é impossível de replicar na construção contemporânea, e faz um quarto de 25 metros quadrados parecer arquitetonicamente importante. O armazenamento embutido fica nas zonas de meia-água, onde o pé-direito é insuficiente para habitação. Os espaços menos aproveitáveis da geometria do telhado tornam-se os volumes de armazenamento mais eficientes dos apartamentos.

As claraboias são colocadas com intenção, não como aberturas de telhado por defeito. Cada unidade tem uma claraboia diretamente sobre a zona de dormir, para que a luz natural caia sobre a cama e os residentes tenham ligação ao céu no espaço onde passam as horas mais privadas. Claraboias secundárias iluminam a bancada da cozinha e a zona de estar, no ponto mais profundo da planta, onde a geometria das águas as coloca. O que podia ter sido um sótão escuro e incómodo passa a ser um espaço luminoso, com uma ligação generosa ao céu.

A paleta de materiais é pensada para custos e para o investidor. Mobiliário padronizado de prateleira percorre cada unidade, para que, quando os inquilinos danificam ou desgastam algo, a substituição esteja disponível sem encomenda personalizada. Pavimento em laminado de carvalho claro, azulejo cerâmico de casa de banho e eletrodomésticos padronizados seguem a mesma lógica: qualidade suficiente para o mercado de arrendamento, especificada para durabilidade e fácil substituição. As paredes brancas e a estrutura em madeira cor de mel fazem cada apartamento de 25 metros quadrados parecer pensado. Não é apenas funcional.

Cada planta aberta coloca a kitchenette junto a uma parede, e a zona de estar e jantar ao centro, sob a cumeeira do telhado. A zona de dormir recua para o ponto mais fundo da água, onde o teto é mais baixo, mas a claraboia mantém a luz. As alcovas de água-furtada em várias unidades criam nichos de refeição ou de leitura. São um presente espacial da geometria existente do telhado, que não precisou de construção extra para dar um recanto íntimo dentro da planta aberta. As oito unidades venderam-se todas depois da conversão. O modelo de building flip tornou-se uma capacidade reconhecida da Rise.Design e trouxe investidores internacionais ao estúdio, à procura de conversões residenciais semelhantes.