Semynarijne Street Residential
Arquitectura, Interiores
O projeto da Rua Seminaryjna é um edifício residencial multifamiliar de doze apartamentos na ul. Seminaryjna 10 em Bydgoszcz, desenvolvido num lote urbano de preenchimento de 632 metros quadrados, com quatro pisos acima do solo e uma garagem subterrânea na cave. O terreno ocupa um lote poligonal cuja face sul dá para a Rua Seminaryjna enquanto o limite norte acompanha uma encosta natural de escarpa com um desnível de aproximadamente 2,4 metros ao longo da largura do lote. Esta diferença de cota moldou diretamente a secção do edifício, expondo o nível de estacionamento da cave no lado do jardim enquanto mantém uma entrada ao nível da rua no lado sul. Edifícios multifamiliares existentes ladeiam o lote em ambos os limites adjacentes, estabelecendo um tecido residencial urbano denso que o edifício foi concebido para prolongar em vez de interromper. A área bruta total de 1.745 metros quadrados acomoda 801 metros quadrados de área útil de apartamentos distribuídos por doze unidades que variam de estúdios de 34 metros quadrados a um apartamento de cinco quartos no sótão com 116 metros quadrados. O âmbito de trabalho da Rise.Design para o investidor incluiu o design de interiores das áreas comuns desenvolvido em três conceitos estéticos distintos, visualizações arquitetónicas exteriores em quatro perspetivas, plantas de piso com marca, e um pacote de 24 páginas de fichas de comercialização dos apartamentos. A arquitetura de base foi projetada pela Pracownia Projektowa Swistowscy.
A elevação da rua do edifício é composta em torno de uma fachada de reboco silicatado em tons cinza quentes da KABE, com um embasamento em granito cinza polido, aberturas de janelas de proporção vertical com caixilharias em PVC cor de carvalho, e um telhado inclinado com mansardas a 40 graus revestido em chapa metálica de junta agrafada em cinza basalto escuro. O telhado íngreme com múltiplas mansardas de empena ecoa a morfologia tradicional de telhados inclinados do bairro enquanto medeia entre o volume contemporâneo de quatro pisos e a escala dos edifícios de habitação do século XIX adjacentes. Na elevação do jardim, o caráter da fachada muda para uma composição mais aberta com varandas projetadas nos pisos superiores, com a encosta da escarpa atrás do edifício abrindo vistas para a vegetação abaixo.
A garagem subterrânea acomoda doze lugares de estacionamento numerados, incluindo um lugar acessível para pessoas com mobilidade reduzida e dois com provisão para carregamento de veículos elétricos, acedidos por uma rampa de entrada com dupla inclinação. A resposta estrutural às condições difíceis do solo do terreno, com argilas arenosas e solos coesivos junto à escarpa do rio, exigiu um sistema de fundação em microestacas com comprimentos de estaca entre três e oito metros dependendo da zona de carga. O programa de apartamentos varia de estúdios compactos até à maior unidade com 116 metros quadrados ocupando todo o piso do sótão sob o telhado com mansardas. O núcleo de escadas e o elevador de passageiros proporcionam circulação vertical para as doze unidades. Três conceitos de design de interiores para as áreas comuns deram ao promotor opções para posicionar o edifício em diferentes segmentos de mercado sem alterar o enquadramento arquitetónico.