Karolina Reisner Private House
Arquitectura, Interiores
A casa Reisner é uma residência privada projetada à medida para uma família jovem num lote de 918 metros quadrados dentro da Área de Paisagem Protegida do Osiedle Lesny, na cintura de recreio norte de Bydgoszcz. O terreno na ul. Zamczysko situa-se em Lesny Osiedle, dentro de uma zona de paisagem protegida estabelecida pela Resolução N.º X/225/2015, uma designação que impôs obrigações ambientais ao mesmo tempo que definiu a qualidade mais distintiva do projeto: a presença imediata de floresta madura em todos os lados. O programa do cliente era explícito: arquitetura de estilo clássico. A Rise.Design entendeu isto não como um exercício estilístico mas como uma posição espacial, utilizando a linguagem clássica de fachadas simétricas, aberturas de janela em arco e ornamento contido como o vocabulário correto para uma casa que precisava de se afirmar com autoridade numa paisagem arborizada sem competir com ela. A área total é de 243,55 metros quadrados brutos com 184,14 metros quadrados úteis, mantendo uma elevada taxa de área biologicamente ativa de 61,5 por cento que satisfaz os requisitos de proteção ambiental e mantém a casa em diálogo genuíno com a floresta.
O processo de design iniciou-se em novembro de 2021 após um levantamento geodésico e análise do terreno, com as visualizações conceptuais iniciais apresentadas a 16 de dezembro de 2021. Três versões conceptuais distintas foram apresentadas simultaneamente, oferecendo uma escolha de design genuína e documentada. A Versão 1 Tijolo Integral propunha fachadas em tijolo cinza com reboco branco apenas no corpo central de entrada, caixilharias de janela em grafite escuro e um lounge rebaixado em betão no jardim. A Versão 2 Branco e Madeira Quente mudou para reboco silicónico totalmente branco com caixilharias de janela em carvalho natural, um lounge rebaixado em madeira e pérgula em madeira. A Versão 3 Híbrida misturou painéis de tijolo bege-cinza com reboco branco, janelas em grafite escuro e substituiu sebes formais por plantação naturalista de gramíneas ornamentais.
O design final, concluído ao longo de 2022 e atualizado para visualizações de alta resolução em junho de 2023, resultou num acabamento predominantemente em reboco silicónico branco RAL 9010 com tijolo de fachada bege mantido como faixas de destaque nos cantos do piso térreo e mansardas. Telhas cerâmicas em grafite e arremates em metalizado cinza carvão escuro estabelecem a disciplina cromática: corpo branco, destaque bege, cobertura e caixilharia em grafite. A elevação do jardim traseiro abre-se completamente para a paisagem protegida com generosas portas de terraço envidraçadas e um terraço coberto de largura total que estende a zona de estar para o ambiente natural. O alpendre acomoda dois lugares de estacionamento atrás de paredes laterais com aberturas, evitando o peso visual de uma garagem fechada.
O envelope do edifício alcança desempenho energético adequado à designação de paisagem protegida: uma bomba de calor ar-água, aquecimento de piso radiante com termóstatos individuais por divisão, e janelas PVC de sete câmaras com vidro triplo a U=0,9 W/m2K proporcionam valores U de parede exterior de 0,18 W/m2K face a um requisito regulamentar polaco de 0,20. O piso térreo aloja a sala de estar em plano aberto com 33,72 metros quadrados ligada à cozinha e zona de refeições, um quarto de hóspedes e casa de banho. O primeiro piso dispõe do quarto principal com casa de banho privativa e closet, dois quartos de criança, casa de banho partilhada e lavandaria. A documentação técnica totalizando dezanove meses de trabalho coordenado foi concluída em junho de 2023, produzindo um edifício residencial pronto para licenciamento em total conformidade com as condições do Warunki Zabudowy para o terreno do Osiedle Lesny.
