Karolina Reisner Private House
Arquitetura, Interiores
A casa Reisner é uma residência privada desenhada por medida para uma família jovem, num lote de 918 metros quadrados dentro da Área de Paisagem Protegida do Osiedle Leśny, na faixa de recreio a norte de Bydgoszcz. O terreno, na ul. Zamczysko, fica em Leśny Osiedle, numa zona de paisagem protegida criada pela Resolução n.º X/225/2015. Essa classificação trouxe obrigações ambientais. Trouxe também a qualidade mais marcante do projeto: floresta madura a rodear a casa por todos os lados. O programa do cliente era claro, arquitetura de estilo clássico. A Rise.Design não tratou isso como exercício de estilo. Tratou-o como uma posição espacial, usando fachadas simétricas, vãos em arco e ornamento contido como o vocabulário certo para uma casa que precisava de se impor numa paisagem arborizada sem lhe fazer concorrência. A área total é de 243,55 metros quadrados brutos, 184,14 úteis, com uma taxa de área biologicamente ativa de 61,5 por cento, valor alto que cumpre as exigências de proteção ambiental e mantém a casa em diálogo real com a floresta.
O processo de desenho arrancou em novembro de 2021, depois de um levantamento geodésico e da análise do terreno. As primeiras visualizações de conceito foram apresentadas a 16 de dezembro de 2021. Três versões distintas chegaram à mesa ao mesmo tempo, com escolha de desenho real e documentada. A Versão 1, Tijolo Integral, propunha fachadas em tijolo cinzento com reboco branco só no corpo central de entrada, caixilhos em grafite escuro e um lounge rebaixado em betão no jardim. A Versão 2, Branco e Madeira Quente, passava a reboco siliconado totalmente branco, caixilhos em carvalho natural, lounge rebaixado em madeira e pérgola de madeira. A Versão 3, Híbrida, misturava painéis de tijolo bege-cinzento com reboco branco, janelas em grafite escuro, e trocava a sebe formal por plantação naturalista de gramíneas ornamentais.
O desenho final, fechado ao longo de 2022 e atualizado para renderizações de alta resolução em junho de 2023, chegou a um acabamento predominante em reboco siliconado branco RAL 9010, com tijolo de fachada bege mantido como faixa de destaque nos cantos do rés-do-chão e nas mansardas. Telha cerâmica em grafite e remates metálicos em cinza-carvão escuro fecham a disciplina de cor: corpo branco, destaque bege, cobertura e caixilharia em grafite. O alçado do jardim traseiro abre-se por inteiro para a paisagem protegida, com portas de terraço envidraçadas generosas e um terraço coberto de largura total que estende a zona de estar para o ambiente natural. O alpendre tem dois lugares de estacionamento atrás de paredes laterais com aberturas, o que evita o peso visual de uma garagem fechada.
A envolvente do edifício atinge um desempenho energético à altura da classificação de paisagem protegida: bomba de calor ar-água, piso radiante com termóstato individual em cada divisão, e janelas de PVC de sete câmaras com vidro triplo a U=0,9 W/m2K, que dão paredes exteriores com U=0,18 W/m2K contra a exigência regulamentar polaca de 0,20. O rés-do-chão tem a sala de estar em plano aberto, com 33,72 metros quadrados, ligada à cozinha e à zona de refeições, mais um quarto de hóspedes e casa de banho. O primeiro piso reúne o quarto principal com casa de banho privativa e closet, dois quartos de criança, casa de banho partilhada e lavandaria. A documentação técnica, dezanove meses de trabalho coordenado, ficou concluída em junho de 2023, e resultou num edifício residencial pronto a licenciar, em total conformidade com as condições do Warunki Zabudowy para o terreno do Osiedle Leśny.
