Slaska Street Building

Projekt Slaska Street to udokumentowana faza wiekszej konwersji budynku w bydgoskiej dzielnicy Okole -- okolicy o szczegolnie bogatym nawarstwieniu historycznym. W okresie pruskim miedzy 1772 a 1920 rokiem teren ten byl znany jako Kanal Werder i rozwijal sie intensywnie od konca XIX do poczatku XX wieku; sama ulica, historycznie nazywana ulica Bonia, a pozniej Werderstrasse pod administracja pruska, jest obsadzona kamienicami wzniesionymi miedzy okolo 1895 a 1910 rokiem, z ktorych wiele posiada secesyjne elementy dekoracyjne. Dzielnica przetrwala w duzej mierze nietknietazniszczenia II wojny swiatowej i wyburzenia osiedli z epoki radzieckiej, a od 2010 roku wladze miejskie prowadza prace restauracyjne majace na celu odzyskanie oryginalnych secesyjnych detali architektonicznych w calej okolicy -- nadajac budynkowi przy ulicy Slaskiej niezwykla ciaglosc tkanki zabytkowej od oryginalnej budowy do dnia dzisiejszego.

Filozofia projektowa koncentruje sie na zasadzie radykalnej szczerosci wobec istniejacej struktury. Zamiast ukrywac geometrie poddasza za gladkimi sufitami z plyt gipsowo-kartonowych lub ujednolicac kazda jednostke w identyczny format, Rise.Design zdecydowalo sie odslonicworyginalna drewniana konstrukcje dachowa -- postarzale belki z surowego drewna z ich naturalnappatyna, sekami i sladami starzenia -- jako glowny element charakteru designu wszystkich osmiu mieszkan. Ta pojedyncza decyzja wprowadza fakture, skale i ciaglosc historyczna do skad inad kompaktowych, wspolczesnych wnetrz. Bialo-drewniana paleta materialowa -- matowe biale sciany i podloga z laminatu debowego w jasnym odcieniu -- zostala wybrana celowo ze wzgledu na zdolnosc powiekszeniapostrzeganej objetosci w ciasnych pomieszczeniach poddasza, jednoczesnie tworzac skandynawsko-minimalistyczna jasnosc, ktora przemawia do demografii najemcow studenckichii mlodych profesjonalistow.

Pelny zakres przeksztalcil 20 istniejacych mieszkan w 40 mikromieszkanna w calym budynku, w tym konwersje piwnic na cele mieszkalne na nizszych kondygnacjach. Udokumentowana tutaj faza poddasza przeksztalca okolo 220 metrow kwadratowych pod oryginalnym ciezkim drewnianym dachem szczytowymmw osiem samodzielnych mikrostudiow o powierzchni okolo 25 metrow kwadratowych kazdee. Rise.Design wystapilo zarowno jako projektant, jak i wspol inwestor w tym projekcie -- model house flippingu, ktory nastepnie przycuagnal miedzynarodowych klientow inwestycyjnych do studia.

Drewniana konstrukcja dachowa -- zachowana w calosci -- staje sie definiujaca cecha przestrzenna kazdej jednostki, a nie przeszkoda do ukrycia. Kalenica, platwie, jarzma i krzyzulce sa odsloniete i wykonczoneone, przeksztalcajac logike konstrukcyjna systemu ciesielskiego o rodowodzie rolniczym w zamieszkany baldachim sufitowy. Najbardziej dramatycznym elementem jest belka w ksztalcie litery Y, ktora pojawia sie w jednej z jednostek jako rzezbiarskii centralny punkt, jej rozwidlajaca sie geometria niemozliwa do odtworzenia we wspolczesnym budownictwie, zdolna sprawic, ze pokoj o powierzchni 25 metrow kwadratowych staje sie architektonicznie znaczacy. Zabudowana przestrzen magazynowa jest umieszczona w strefach scianek kolanowych, gdzie wysokosc sufitu jest niewystarczajaca do zamieszkiwania, przeksztalcajac najmniej uzyteczne przestrzenie geometrii dachu w najbardziej wydajne objeetosci magazynowe mieszkan.

Swietliki dachowe sa rozmieszczone z celowym zamyslem przestrzennym, a nie jako domyslne naswietla dachowe: kazda jednostka otrzymuje swietlik umieszczony bezposrednio nad strefa sypialnia, dostarczajac swiatlo dzienne na lozko i tworzac bezposrednie polaczenie z niebem w przestrzeni, w ktorej mieszkancy spedzaja najbardziej prywatne godziny. Dodatkowe swietliki doswietlaja powierzchnie robocza kuchni i strefe dzienna, gdzie geometria szczytu umieszcza je najglebiej w planie budynku. Ta strategia oswietlenia dziennego oparta na swietlikach przeksztalca potencjalnie ciemne, niewygodne przestrzenie poddasza w jasne wnetrza z niespodziewanie hojna poczuciem polaczenia z niebem.

Paleta materialowa jest celowo oszczedna kosztowo i zorientowana na inwestora. Znormalizowane meble gotowe w kazdej jednostce zapewniaja wymiennaspecyfikacje -- gdy najemcy uszkodza lub zuzyja wyposazenie, zamienniki sa dostepne bez koniecznosci zamowien na wymiar. Podloga z laminatu debowego w jasnym odcieniu, plytki ceramiczne w lazience i znormalizowane urzadzenia zachowuja ta sama logike: jakosc wystarczajaca dla rynku najmu, dobrana pod katem trwalosci i latwosci wymiany. Biale sciany i miodowa drewniana konstrukcja wykonuja prace przestrzenna sprawiajaca, ze kazde 25-metrowe mieszkanie wydaje sie przemyslane i nadajace sie do zamieszkania, a nie jedynie funkcjonalne.

Kazdy uklad otwarty umieszcza aneks kuchenny wzdluz jednej sciany, strefe dzienna i jadalna w centrum pod kalenica dachu, a strefe sypialnia w najglebszym punkcie szczytu, gdzie sufit jest najnizszy, ale swietlik zapewnia jasnosc. Lukarny w kilku jednostkach tworzanaluralne wneki jadalne lub czytelnicze -- przestrzenne dary istniejacej geometrii dachu, ktore nie wymagaly zadnych dodatkowych prac budowlanych, aby dostarczyc intymne, celowe zamkniecie w ramach otwartego planu. Wszystkie osiem jednostek zostalo sprzedanych po konwersji, a sukces projektu w przeksztalceniu modelu house flippingu w rozpoznawalna kompetencje Rise.Design nastepnie przycuagnal miedzynarodowych inwestorow do studia, poszukujacych podobnych konwersji mieszkaniowych napedzanych inwestycjami.