Karolina Reisner Private House
Architektura, Wnętrza
Dom Reisnerów to indywidualnie zaprojektowana rezydencja prywatna dla młodej rodziny na działce o powierzchni 918 metrów kwadratowych w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Osiedla Leśnego w północnym pasie rekreacyjnym Bydgoszczy. Działka przy ul. Zamczysko znajduje się na Osiedlu Leśnym, w strefie chronionego krajobrazu ustanowionej Uchwałą Nr X/225/2015, która nałożyła obowiązki środowiskowe jednocześnie definiując najbardziej wyróżniającą cechę projektu: bezpośrednią obecność dojrzałego lasu ze wszystkich stron. Brief klienta był jednoznaczny: architektura w stylu klasycznym. Rise.Design potraktowało to nie jako ćwiczenie stylowe, lecz jako pozycję przestrzenną, wykorzystując klasyczny język symetrycznych fasad, łukowych otworów okiennych i powściągliwego ornamentu jako właściwy słownik dla domu, który musiał osadzić się z autorytetem w leśnym krajobrazie, nie konkurując z nim. Całkowita powierzchnia wynosi 243,55 metrów kwadratowych brutto z 184,14 metrami kwadratowymi użytkowymi, zachowując wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 61,5 procent, który spełnia wymagania ochrony środowiska i utrzymuje dom w autentycznym dialogu z lasem.
Proces projektowy rozpoczął się w listopadzie 2021 roku po pomiarach geodezyjnych i analizie terenu, a wstępne wizualizacje koncepcyjne zostały przedstawione 16 grudnia 2021 roku. Trzy odrębne wersje koncepcyjne zostały zaprezentowane jednocześnie, oferując autentyczny udokumentowany wybór projektowy. Wersja 1 Pełna Cegła proponowała fasady z szarej cegły z białym tynkiem jedynie w centralnym ryzalicie wejściowym, ciemne grafitowe ramy okienne i betonowy zagłębiony salon w ogrodzie. Wersja 2 Biel i Ciepłe Drewno przeszła na całkowicie biały tynk silikonowy z naturalnymi dębowymi ramami okiennymi, drewnianym zagłębionym salonem i drewnianą pergolą. Wersja 3 Hybrydowa łączyła beżowo-szare panele cegłane z białym tynkiem, ciemnymi grafitowymi oknami i zastąpiła formalne żywopłoty naturalistycznym nasadzeniem traw ozdobnych.
Ostateczny projekt, sfinalizowany w ciągu 2022 roku i zaktualizowany do wizualizacji wysokiej rozdzielczości w czerwcu 2023, zaowocował wykończeniem głównie z białego tynku silikonowego RAL 9010 z beżową cegłą elewacyjną zachowaną jako pasy akcentowe na narożnikach parteru i lukarn. Grafitowe dachówki ceramiczne i ciemne antracytowe obróbki blacharskie ustanawiają dyscyplinę kolorystyczną: biała bryła, beżowy akcent, dach i stolarka w graficie. Elewacja ogrodowa otwiera się w pełni na chroniony krajobraz hojnymi przeszklonymi drzwiami tarasowymi i pełnowymiarowym zadaszonym tarasem rozszerzającym strefę dzienną w naturalne otoczenie. Wiata garażowa mieści dwa miejsca parkingowe za ażurowymi ścianami bocznymi, unikając wizualnej ciężkości zamkniętego garażu.
Powłoka budynku osiąga parametry energetyczne odpowiednie dla strefy chronionego krajobrazu: pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami w każdym pomieszczeniu oraz siedmiokomorowe okna PVC z potrójnym szkleniem o U=0,9 W/m2K zapewniają wartości U ściany zewnętrznej 0,18 W/m2K wobec polskiego wymogu regulacyjnego 0,20. Parter mieści otwarty salon o powierzchni 33,72 metra kwadratowego połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnię gościnną i łazienkę. Piętro oferuje sypialnię główną z łazienką i garderobą, dwie sypialnie dziecięce, wspólną łazienkę i pralnię. Dokumentacja techniczna obejmująca dziewiętnaście miesięcy skoordynowanych prac została ukończona w czerwcu 2023, dostarczając budynek mieszkalny gotowy do pozwolenia w pełnej zgodności z warunkami zabudowy dla terenu Osiedla Leśnego.
