Exterior: south-west corner perspective with white silicone plaster facade, graphite hip roof, two prominent dormers with arched windows, wrought-iron fence, carport, and mature trees

Karolina Reisner Private House

Architektura, Wnętrza

LOKALIZACJAul. Zamczysko, Lesny Osiedle, Bydgoszcz, Poland

ROK2021-2023

KATEGORIAArchitektura, Wnętrza

POWIERZCHNIA243.55 m2

STUDIODiogo Leitão — Założyciel, Rise.Design

Dom Reisnerów to indywidualnie zaprojektowana rezydencja prywatna dla młodej rodziny na działce o powierzchni 918 metrów kwadratowych w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Osiedla Leśnego w północnym pasie rekreacyjnym Bydgoszczy. Działka przy ul. Zamczysko znajduje się na Osiedlu Leśnym, w strefie chronionego krajobrazu ustanowionej Uchwałą Nr X/225/2015, która nałożyła obowiązki środowiskowe jednocześnie definiując najbardziej wyróżniającą cechę projektu: bezpośrednią obecność dojrzałego lasu ze wszystkich stron. Brief klienta był jednoznaczny: architektura w stylu klasycznym. Rise.Design potraktowało to nie jako ćwiczenie stylowe, lecz jako pozycję przestrzenną, wykorzystując klasyczny język symetrycznych fasad, łukowych otworów okiennych i powściągliwego ornamentu jako właściwy słownik dla domu, który musiał osadzić się z autorytetem w leśnym krajobrazie, nie konkurując z nim. Całkowita powierzchnia wynosi 243,55 metrów kwadratowych brutto z 184,14 metrami kwadratowymi użytkowymi, zachowując wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 61,5 procent, który spełnia wymagania ochrony środowiska i utrzymuje dom w autentycznym dialogu z lasem.

Proces projektowy rozpoczął się w listopadzie 2021 roku po pomiarach geodezyjnych i analizie terenu, a wstępne wizualizacje koncepcyjne zostały przedstawione 16 grudnia 2021 roku. Trzy odrębne wersje koncepcyjne zostały zaprezentowane jednocześnie, oferując autentyczny udokumentowany wybór projektowy. Wersja 1 Pełna Cegła proponowała fasady z szarej cegły z białym tynkiem jedynie w centralnym ryzalicie wejściowym, ciemne grafitowe ramy okienne i betonowy zagłębiony salon w ogrodzie. Wersja 2 Biel i Ciepłe Drewno przeszła na całkowicie biały tynk silikonowy z naturalnymi dębowymi ramami okiennymi, drewnianym zagłębionym salonem i drewnianą pergolą. Wersja 3 Hybrydowa łączyła beżowo-szare panele cegłane z białym tynkiem, ciemnymi grafitowymi oknami i zastąpiła formalne żywopłoty naturalistycznym nasadzeniem traw ozdobnych.

Exterior: rear garden elevation render showing full back facade with central glazed doors to terrace, arched windows flanking, four curved-roof dormers, outdoor dining on terrace, and classical symmetry

Exterior: front street view render with formal symmetrical facade, white silicone plaster, graphite hip roof, wrought-iron fence with white masonry pillars, and suburban road context

Exterior: Version 1 full brick concept showing grey brick facades with white render central entrance bay only, dark metal pergola with vertical slat screen, and dark concrete sunken lounge in rear garden

Exterior: Version 2 white and warm wood concept showing all white render facades, natural oak window frames, timber pergola with vertical slat screen, and wooden sunken lounge with white cushions

Exterior: Version 3 hybrid brick and white concept showing light grey brick accent on ground floor corners and dormers with white render primary, and naturalistic ornamental grass landscaping

Ostateczny projekt, sfinalizowany w ciągu 2022 roku i zaktualizowany do wizualizacji wysokiej rozdzielczości w czerwcu 2023, zaowocował wykończeniem głównie z białego tynku silikonowego RAL 9010 z beżową cegłą elewacyjną zachowaną jako pasy akcentowe na narożnikach parteru i lukarn. Grafitowe dachówki ceramiczne i ciemne antracytowe obróbki blacharskie ustanawiają dyscyplinę kolorystyczną: biała bryła, beżowy akcent, dach i stolarka w graficie. Elewacja ogrodowa otwiera się w pełni na chroniony krajobraz hojnymi przeszklonymi drzwiami tarasowymi i pełnowymiarowym zadaszonym tarasem rozszerzającym strefę dzienną w naturalne otoczenie. Wiata garażowa mieści dwa miejsca parkingowe za ażurowymi ścianami bocznymi, unikając wizualnej ciężkości zamkniętego garażu.

Exterior: front entrance close-up render showing centered entrance with stone steps, arched transom window, wall sconces, decorative planting, and two hip-roof dormers above

Exterior: rear garden south-east corner close-up with tree foliage framing, terrace with outdoor dining furniture, garden lawn, and arched windows on both ground and dormer levels

Exterior: aerial perspective showing complete building footprint with multi-pitched hip roof, dormers, carport, covered terrace, and 918 square metre wooded plot in suburban context

Exterior: Version 1 rear garden perspective showing dark metal terrace furniture, concrete sunken lounge pit, ornamental wrought-iron fence on brick and white base, and dark metal pergola structure

Powłoka budynku osiąga parametry energetyczne odpowiednie dla strefy chronionego krajobrazu: pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami w każdym pomieszczeniu oraz siedmiokomorowe okna PVC z potrójnym szkleniem o U=0,9 W/m2K zapewniają wartości U ściany zewnętrznej 0,18 W/m2K wobec polskiego wymogu regulacyjnego 0,20. Parter mieści otwarty salon o powierzchni 33,72 metra kwadratowego połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnię gościnną i łazienkę. Piętro oferuje sypialnię główną z łazienką i garderobą, dwie sypialnie dziecięce, wspólną łazienkę i pralnię. Dokumentacja techniczna obejmująca dziewiętnaście miesięcy skoordynowanych prac została ukończona w czerwcu 2023, dostarczając budynek mieszkalny gotowy do pozwolenia w pełnej zgodności z warunkami zabudowy dla terenu Osiedla Leśnego.

Exterior: Version 2 rear garden perspective showing rattan and wicker terrace furniture, timber sunken lounge with white cushions, and neighbouring house visible in background

Exterior: Version 3 rear elevation showing brick accent band around ground floor glazing with industrial steel frames, white concrete sunken lounge, and naturalistic planting

Exterior: Version 1 street perspective showing full grey brick facade variant with dark graphite window frames, ornamental wrought-iron fence on brick base, and formal hedging

Exterior: Version 2 street perspective showing white render with warm oak window frames creating Scandinavian-inspired palette, wrought-iron fence with white masonry pillars

Exterior: Version 3 street perspective showing hybrid mix of beige grey brick panels and white render with dark graphite windows, brick-clad fence base matching house accent bands

Exterior: Version 1 garden view showing dark metal lounge furniture around concrete sunken pit, grey brick facades, dark window frames, and ornamental wrought-iron fence

Exterior: Version 2 garden view with rattan terrace furniture, wooden sunken lounge, white cushions, timber pergola screen, and neighbouring house context visible beyond fence line

Exterior: Version 3 garden view showing brick accent details around rear glazing, white concrete sunken lounge seating, naturalistic ornamental grass planting, and modernized exterior palette

Exterior: south-west corner perspective with white facade, dark graphite window frames, arched dormers, covered carport to the right, and mature trees framing the composition

Detail: driveway approach to covered carport showing cobblestone paving, carport structure with open-work side walls, and white masonry fence with wrought-iron gate in background

Exterior: rear garden elevation with full-width terrace, arched windows, hip roof with multiple dormers, and garden lawn with landscaped planting beds

Exterior: front facade perspective showing white silicone plaster, graphite hip roof with prominent dormers, classical symmetry, and forest landscape context

Exterior: garden terrace detail showing outdoor dining furniture arrangement, covered terrace area, and transition from interior living space to garden through large glazed doors

Exterior: carport and entrance approach detail showing driveway paving, open-work carport walls, and relationship between parking area and main entrance

Exterior: fence and gate detail showing white masonry pillars, ornamental wrought-iron panels, pedestrian gate, and vehicle entry gate with the house visible beyond

Drawing: all four building elevations at 1:100 scale with material legend showing white silicone plaster RAL 9010, beige facade brick RAL 7032, graphite ceramic roof tiles, and window types O1 through O5

Drawing: ground floor plan at 1:100 scale showing vestibule, open-plan living room with kitchen and dining, guest bedroom, bathroom, and structural grid A to F

Drawing: first floor plan at 1:100 scale showing master bedroom with en-suite and walk-in wardrobe, two children's bedrooms, shared bathroom, and laundry room

Drawing: site plan B01 at 1:500 scale showing building position on 918 square metre plot, carport, fencing, gates, waste shelter, landscaping, and cadastral boundaries

Drawing: Version 1 concept presentation showing five views of the full brick variant with grey brick facades, dark pergola, and concrete garden features

Drawing: Version 2 concept presentation showing five views of the white and warm wood variant with natural oak frames, timber pergola, and wooden garden features

Drawing: Version 3 concept presentation showing four views of the hybrid brick and render variant with beige-grey accents, dark windows, and naturalistic planting

Masz projekt w głowie?ROZPOCZNIJ PROJEKT