Semynarijne Street Residential
Arquitectura, Interiores
El proyecto de la calle Seminaryjna es un edificio residencial multifamiliar de doce apartamentos en ul. Seminaryjna 10 en Bydgoszcz, desarrollado en una parcela urbana de relleno de 632 metros cuadrados que se eleva cuatro plantas más un garaje subterráneo en el sótano. El solar ocupa una parcela poligonal cuyo borde sur da a la calle Seminaryjna mientras que el límite norte sigue una pendiente natural de escarpe con un desnivel de aproximadamente 2,4 metros a lo ancho de la parcela. Esta diferencia de cota configuró directamente la sección del edificio, exponiendo el nivel de aparcamiento del sótano en el lado del jardín mientras mantiene una entrada a nivel de calle en el sur. Edificios multifamiliares existentes flanquean la parcela en ambos límites adyacentes, estableciendo un tejido residencial urbano denso que el edificio fue diseñado para extender en lugar de interrumpir. La superficie bruta total de 1.745 metros cuadrados alberga 801 metros cuadrados de superficie útil de apartamentos distribuidos en doce unidades que van desde estudios de 34 metros cuadrados hasta un apartamento de cinco habitaciones en el ático de 116 metros cuadrados. El alcance del trabajo de Rise.Design para el inversor abarcó el diseño de interiores de zonas comunes desarrollado en tres conceptos estéticos distintos, visualizaciones arquitectónicas exteriores en cuatro vistas, planos de planta con marca, y un paquete de 24 páginas de fichas de comercialización de apartamentos. La arquitectura base fue diseñada por Pracownia Projektowa Swistowscy.
La elevación de la calle del edificio se compone en torno a una fachada de revoco silicatado en tonos grises cálidos de KABE, con un zócalo de granito gris pulido en la base, aberturas de ventanas de proporción vertical con marcos de PVC color roble, y un tejado inclinado con buhardillas a 40 grados revestido en chapa metálica de junta alzada en gris basalto oscuro. El tejado empinado con múltiples buhardillas a dos aguas reproduce la morfología tradicional de tejados inclinados del barrio mientras media entre el volumen contemporáneo de cuatro plantas y la escala de los edificios de viviendas del siglo XIX adyacentes. En la elevación del jardín, el carácter de la fachada cambia a una composición más abierta con balcones salientes en las plantas superiores, con la pendiente del escarpe detrás del edificio abriendo vistas hacia la vegetación inferior.
El garaje subterráneo alberga doce plazas de aparcamiento numeradas, incluyendo una plaza accesible para personas con movilidad reducida y dos con preinstalación para carga de vehículos eléctricos, accedidas mediante una rampa de entrada con doble pendiente. La respuesta estructural a las difíciles condiciones del terreno, con arcillas arenosas y suelos cohesivos cerca del escarpe del río, requirió un sistema de cimentación con micropilotes con longitudes de pilote entre tres y ocho metros dependiendo de la zona de carga. El programa de apartamentos varía desde estudios compactos hasta la unidad más grande de 116 metros cuadrados que ocupa toda la planta del ático bajo el tejado con buhardillas. El núcleo de escaleras y el ascensor de pasajeros proporcionan circulación vertical para las doce unidades. Tres conceptos de diseño de interiores para las zonas comunes dieron al promotor opciones para posicionar el edificio en diferentes segmentos de mercado sin alterar el marco arquitectónico.