Greenwood Hills
Arquitectura
Greenwood Hills es un concepto de masterplan para una comunidad residencial de lujo de 107 hectáreas cerca de Pturek, en Kujawsko-Pomorskie, a aproximadamente 30 kilómetros de Bydgoszcz. El emplazamiento se sitúa junto a un lago de 260 hectáreas dentro del bosque de Bory Tucholskie, una de las mayores áreas forestales contiguas de Polonia, con aproximadamente 3.000 kilómetros cuadrados. El dossier de concepto de febrero de 2024 se desarrolló como una presentación para inversores que ofrece una visión espacial y comercial completa para aproximadamente 300 casas y apartamentos, con la marca bajo el eslogan "Forest. Lake. River."
Masterplan y Estrategia del Emplazamiento
El programa de desarrollo organiza una comunidad cerrada y autosostenible en 107 hectáreas de terreno forestal con acceso directo al lago. La zonificación distribuye aproximadamente 250 parcelas de tipo villa junto con edificios de apartamentos plurifamiliares de 3 a 4 plantas, un complejo de hotel y spa, y una zona de servicios comerciales. La infraestructura viaria, los corredores peatonales y las zonas de amortiguación verde mantienen el carácter forestal mientras conectan todos los elementos del programa.
El contexto regional sitúa el emplazamiento cerca de Barcin, a aproximadamente 30 kilómetros de Bydgoszcz, con conexiones viarias a Poznan, Gdansk y Varsovia. La ubicación apartada dentro del bosque de Bory Tucholskie es central para la identidad de marca, ofreciendo un entorno de retiro sin dejar de ser accesible desde los principales centros urbanos.
Tipología de Villa y Arquitectura
El programa de villas establece el producto residencial en el segmento premium de la gama: arquitectura contemporánea con aleros profundos, acristalamiento de suelo a techo, piscinas privadas y parcelas de 200 a 500 metros cuadrados. El diseño disuelve el límite entre interior y paisaje mediante un acristalamiento extenso, tarima de madera e integración con el jardín.
Servicios y Programa Comunitario
El masterplan posiciona Greenwood Hills como un destino vacacional y un entorno de casa de verano en lugar de una urbanización residencial convencional. Los servicios compartidos de nivel resort dan soporte al programa: centro deportivo, spa comunitario e instalación de bienestar, complejo de piscinas, pistas de tenis, hotel, tiendas y terrazas de restaurante se distribuyen por todo el emplazamiento para servir a la totalidad de la población de la comunidad.
Sostenibilidad e Infraestructura
El marco de sostenibilidad opera a escala comunitaria. Una planta solar con una capacidad de 2 a 10 megavatios proporciona generación de energía renovable. Un sistema de reciclaje de agua con infraestructura de pozos subterráneos posiciona a Greenwood Hills como un ecosistema de recursos autosostenible. Estos sistemas responden al contexto rural del emplazamiento, presentados como servicios comunitarios en lugar de obligaciones.
Interiores de Villa
Los conceptos de especificación de interiores presentan espacios de estar de doble altura, superficies de piedra natural, estructuras de techo de madera y terrazas de piscina infinita orientadas hacia las vistas al lago y al bosque. La paleta de materiales de piedra natural, madera cálida y electrodomésticos de gama alta es coherente con un producto residencial de tipo resort.
