Greenwood Hills
Architektur
Greenwood Hills ist ein Masterplankonzept für eine 107 Hektar große, luxuriöse Wohnsiedlung bei Pturek in Kujawsko-Pomorskie, etwa 30 Kilometer von Bydgoszcz entfernt. Das Grundstück grenzt an einen 260 Hektar großen See innerhalb des Waldes Bory Tucholskie, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Polens mit rund 3.000 Quadratkilometern. Das im Februar 2024 entstandene Konzeptdokument wurde als Investorenpräsentation entwickelt, die eine vollständige räumliche und kommerzielle Vision für etwa 300 Häuser und Wohnungen liefert, vermarktet unter dem Slogan „Forest. Lake. River."
Masterplan und Standortstrategie
Das Entwicklungsprogramm organisiert eine geschlossene, selbstversorgende Siedlung auf 107 Hektar bewaldetem Gelände mit direktem Seezugang. Die Zonierung verteilt etwa 250 villenartige Grundstücke neben Mehrfamilienhäusern mit 3 bis 4 Geschossen, einem Hotel- und Spa-Komplex sowie einem gewerblichen Dienstleistungsbereich. Straßeninfrastruktur, Fußgängerkorridore und grüne Pufferzonen erhalten den Waldcharakter und verbinden zugleich alle Programmelemente.
Der regionale Kontext verortet das Grundstück in der Nähe von Barcin, etwa 30 Kilometer von Bydgoszcz entfernt, mit Straßenverbindungen nach Poznan, Gdansk und Warschau. Die abgeschiedene Lage innerhalb des Bory-Tucholskie-Waldes ist zentral für die Markenidentität und bietet ein Rückzugsumfeld, das dennoch von größeren Stadtzentren aus erreichbar bleibt.
Villentypologie und Architektur
Das Villenprogramm positioniert das Wohnprodukt am oberen Ende des Marktsegments: zeitgenössische Architektur mit weit auskragenden Dachüberständen, raumhoher Verglasung, privaten Pools und Grundstücken von 200 bis 500 Quadratmetern. Der Entwurf löst die Grenze zwischen Innenraum und Landschaft durch großflächige Verglasung, Holzterrassen und die Einbindung des Gartens auf.
Gemeinschaftseinrichtungen und Siedlungsprogramm
Der Masterplan positioniert Greenwood Hills als Feriendestination und Sommerhaus-Umfeld und nicht als konventionelle Wohnsiedlung. Gemeinschaftseinrichtungen auf Resort-Niveau verankern das Programm: Sportzentrum, Gemeinschafts-Spa- und Wellnesseinrichtung, Schwimmbadanlage, Tennisplätze, Hotel, Geschäfte und Restaurantterrassen sind über das gesamte Gelände verteilt, um die gesamte Siedlungsbevölkerung zu bedienen.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Das Nachhaltigkeitskonzept wirkt auf Ebene der gesamten Siedlung. Ein Solarpark mit einer Kapazität von 2 bis 10 Megawatt sorgt für die Erzeugung erneuerbarer Energie. Ein Wasserrecyclingsystem mit unterirdischer Brunneninfrastruktur positioniert Greenwood Hills als selbstversorgendes Ressourcen-Ökosystem. Diese Systeme reagieren auf den ländlichen Kontext des Standorts und werden als Gemeinschaftsvorteile und nicht als Verpflichtungen dargestellt.
Villeninnenräume
Die Konzepte für die Innenausstattung zeigen doppelgeschossige Wohnräume, Natursteinoberflächen, Deckenkonstruktionen aus Holz und Infinity-Pool-Terrassen mit Ausrichtung auf See- und Waldblick. Die Materialpalette aus Naturstein, warmem Holz und hochwertigen Geräten entspricht einem Resort-Wohnprodukt.
