Prospettiva dell'angolo sud-ovest con facciata in intonaco siliconico bianco, tetto a padiglione color grafite, due abbaini prominenti con finestre ad arco, recinzione in ferro battuto, carport e alberi maturi

Karolina Reisner Private House

Architettura, Interni

LUOGOul. Zamczysko, Lesny Osiedle, Bydgoszcz, Polonia

ANNO2021-2023

CATEGORIAArchitettura, Interni

SUPERFICIE243,55 m2

STUDIODiogo Leitão — Fondatore, Rise.Design

La casa Reisner è una residenza privata progettata su misura per una giovane famiglia su un lotto di 918 metri quadrati all'interno dell'Area Paesaggistica Protetta dell'Insediamento Forestale nella cintura ricreativa settentrionale di Bydgoszcz. Il sito in ul. Zamczysko si trova nel Lesny Osiedle, all'interno di una zona paesaggistica protetta istituita dalla Delibera N. X/225/2015, una designazione che imponeva obblighi ambientali definendo al contempo la qualità più distintiva del progetto: la presenza immediata di bosco maturo su tutti i lati. Il brief del committente era esplicito: architettura in stile classico. Rise.Design l'ha inteso non come un esercizio stilistico ma come una posizione spaziale, utilizzando il linguaggio classico delle facciate simmetriche, delle aperture ad arco e dell'ornamento contenuto come il vocabolario corretto per una casa che doveva inserirsi con autorità in un paesaggio boscoso senza competere con esso. La superficie totale è di 243,55 metri quadrati lordi con 184,14 metri quadrati utili, mantenendo un'elevata percentuale di area biologicamente attiva del 61,5 per cento che soddisfa i requisiti di tutela ambientale e mantiene la casa in genuino dialogo con il bosco.

Il processo di progettazione è iniziato nel novembre 2021 a seguito di un rilievo geodetico e dell'analisi del sito, con le visualizzazioni concettuali iniziali presentate il 16 dicembre 2021. Tre distinte versioni concettuali sono state presentate simultaneamente, offrendo una genuina scelta progettuale documentata. La Versione 1 Mattone Integrale proponeva facciate in mattone grigio con intonaco bianco solo per il corpo centrale d'ingresso, serramenti in grafite scuro e un salotto incassato in calcestruzzo nel giardino. La Versione 2 Bianco e Legno Caldo passava a un intonaco siliconico interamente bianco con serramenti in rovere naturale, un salotto incassato in legno e pergola in legno. La Versione 3 Ibrida mescolava pannelli in mattone beige-grigio con intonaco bianco, finestre in grafite scuro e sostituiva le siepi formali con piantumazione naturalistica di graminacee ornamentali.

Render del prospetto sul giardino posteriore, che mostra l'intera facciata sul retro con porte vetrate centrali verso la terrazza, finestre ad arco ai lati, quattro abbaini con copertura curva, zona pranzo esterna in terrazza e simmetria classica

Render della vista frontale dalla strada, con facciata formale simmetrica, intonaco siliconico bianco, tetto a padiglione color grafite, recinzione in ferro battuto con pilastri in muratura bianca e contesto stradale suburbano

Concept Versione 1 interamente in mattoni, che mostra facciate in mattoni grigi con intonaco bianco solo sulla campata centrale d'ingresso, pergola in metallo scuro con schermo a doghe verticali e salotto ribassato in cemento scuro nel giardino posteriore

Concept Versione 2 bianco e legno caldo, che mostra facciate interamente in intonaco bianco, telai delle finestre in rovere naturale, pergola in legno con schermo a doghe verticali e salotto ribassato in legno con cuscini bianchi

Concept Versione 3 ibrido mattoni e bianco, che mostra un accento in mattoni grigio chiaro sugli angoli del piano terra e sugli abbaini, con intonaco bianco predominante e paesaggistica naturalistica a erbe ornamentali

Il progetto definitivo, finalizzato nel corso del 2022 e aggiornato con rendering ad alta risoluzione nel giugno 2023, è arrivato a una finitura prevalentemente in intonaco siliconico bianco RAL 9010 con mattone di facciata beige mantenuto come fasce di accento agli angoli del piano terra e degli abbaini. Tegole ceramiche in grafite e scossaline in metallo grigio carbone scuro stabiliscono la disciplina cromatica: corpo bianco, accento beige, copertura e serramenti in grafite. Il prospetto del giardino posteriore si apre completamente al paesaggio protetto con generose porte-finestra sulla terrazza e una terrazza coperta a tutta larghezza che estende la zona giorno nell'ambiente naturale. La tettoia per auto ospita due posti dietro pareti laterali traforate, evitando la pesantezza visiva di un garage chiuso.

Render ravvicinato dell'ingresso frontale, che mostra l'accesso centrale con gradini in pietra, sopraluce ad arco, applique a parete, piante decorative e due abbaini a padiglione sopra

Primo piano dell'angolo sud-est del giardino posteriore, con fogliame degli alberi che incornicia la scena, terrazza con arredi da pranzo esterni, prato del giardino e finestre ad arco sia al piano terra che sugli abbaini

Prospettiva aerea che mostra l'intera impronta dell'edificio, con tetto a padiglione a più falde, abbaini, carport, terrazza coperta e lotto boschivo di 918 metri quadrati in un contesto suburbano

Prospettiva Versione 1 del giardino posteriore, che mostra arredi da terrazza in metallo scuro, salotto ribassato in cemento, recinzione ornamentale in ferro battuto su base in mattoni e bianco, e struttura della pergola in metallo scuro

L'involucro edilizio raggiunge prestazioni energetiche adeguate alla designazione di paesaggio protetto: una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con termostati individuali per stanza, e finestre in PVC a sette camere con triplo vetro a U=0,9 W/m2K garantiscono valori U della parete esterna di 0,18 W/m2K rispetto a un requisito normativo polacco di 0,20. Il piano terra ospita il soggiorno open-plan di 33,72 metri quadrati collegato a cucina e zona pranzo, una camera per ospiti e un bagno. Il primo piano offre la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere per bambini, bagno condiviso e lavanderia. La documentazione tecnica per un totale di diciannove mesi di lavoro coordinato è stata completata nel giugno 2023, producendo un edificio residenziale pronto per il permesso in piena conformità con le condizioni del Warunki Zabudowy per il sito dell'Insediamento Forestale.

Prospettiva Versione 2 del giardino posteriore, che mostra arredi da terrazza in rattan e vimini, salotto ribassato in legno con cuscini bianchi e la casa confinante visibile sullo sfondo

Prospetto posteriore Versione 3, che mostra la fascia accento in mattoni attorno alle vetrate del piano terra con telai industriali in acciaio, salotto ribassato in cemento bianco e piantumazione naturalistica

Prospettiva stradale Versione 1, che mostra la variante interamente in facciata di mattoni grigi con telai delle finestre color grafite scuro, recinzione ornamentale in ferro battuto su base in mattoni e siepi formali

Prospettiva stradale Versione 2, che mostra l'intonaco bianco con telai delle finestre in rovere caldo, a creare una palette di ispirazione scandinava, recinzione in ferro battuto con pilastri in muratura bianca

Prospettiva stradale Versione 3, che mostra il mix ibrido di pannelli in mattoni grigio-beige e intonaco bianco con finestre color grafite scuro, base della recinzione rivestita in mattoni in linea con le fasce accento della casa

Vista sul giardino Versione 1, che mostra arredi da salotto in metallo scuro attorno alla vasca ribassata in cemento, facciate in mattoni grigi, telai delle finestre scuri e recinzione ornamentale in ferro battuto

Vista sul giardino Versione 2, con arredi da terrazza in rattan, salotto ribassato in legno, cuscini bianchi, schermo della pergola in legno e la casa confinante visibile oltre la linea della recinzione

Vista sul giardino Versione 3, che mostra i dettagli accento in mattoni attorno alle vetrate posteriori, sedute del salotto ribassato in cemento bianco, piantumazione naturalistica a erbe ornamentali e palette esterna modernizzata

Prospettiva dell'angolo sud-ovest con facciata bianca, telai delle finestre color grafite scuro, abbaini ad arco, carport coperto sulla destra e alberi maturi che incorniciano la composizione

Accesso carrabile al carport coperto, che mostra la pavimentazione in acciottolato, la struttura del carport con pareti laterali traforate e la recinzione in muratura bianca con cancello in ferro battuto sullo sfondo

Prospetto sul giardino posteriore con terrazza a tutta larghezza, finestre ad arco, tetto a padiglione con più abbaini e prato del giardino con aiuole paesaggistiche

Prospettiva della facciata frontale, che mostra l'intonaco siliconico bianco, il tetto a padiglione color grafite con abbaini prominenti, la simmetria classica e il contesto paesaggistico boschivo

Dettaglio della terrazza in giardino, che mostra la disposizione degli arredi da pranzo esterni, l'area della terrazza coperta e la transizione dallo spazio living interno al giardino attraverso grandi porte vetrate

Dettaglio del carport e dell'accesso d'ingresso, che mostra la pavimentazione del vialetto, le pareti traforate del carport e il rapporto tra l'area di parcheggio e l'ingresso principale

Dettaglio della recinzione e del cancello, che mostra i pilastri in muratura bianca, i pannelli ornamentali in ferro battuto, il cancello pedonale e il cancello carrabile con la casa visibile sullo sfondo

Tutti e quattro i prospetti dell'edificio in scala 1:100, con legenda dei materiali che mostra intonaco siliconico bianco RAL 9010, mattoni di facciata beige RAL 7032, tegole in ceramica color grafite e i tipi di finestra da O1 a O5

Pianta del piano terra in scala 1:100, che mostra il vestibolo, il soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, la camera degli ospiti, il bagno e la griglia strutturale da A a F

Pianta del primo piano in scala 1:100, che mostra la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere per bambini, bagno condiviso e lavanderia

Planimetria B01 in scala 1:500, che mostra la posizione dell'edificio sul lotto di 918 metri quadrati, il carport, le recinzioni, i cancelli, il vano rifiuti, la sistemazione paesaggistica e i confini catastali

Presentazione del concept Versione 1, che mostra cinque viste della variante interamente in mattoni, con facciate in mattoni grigi, pergola scura ed elementi da giardino in cemento

Presentazione del concept Versione 2, che mostra cinque viste della variante bianco e legno caldo, con telai in rovere naturale, pergola in legno ed elementi da giardino in legno

Presentazione del concept Versione 3, che mostra quattro viste della variante ibrida mattoni e intonaco, con accenti beige-grigio, finestre scure e piantumazione naturalistica

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