Karolina Reisner Private House
Architettura, Interni
La casa Reisner è una residenza privata progettata su misura per una giovane famiglia su un lotto di 918 metri quadrati all'interno dell'Area Paesaggistica Protetta dell'Insediamento Forestale nella cintura ricreativa settentrionale di Bydgoszcz. Il sito in ul. Zamczysko si trova nel Lesny Osiedle, all'interno di una zona paesaggistica protetta istituita dalla Delibera N. X/225/2015, una designazione che imponeva obblighi ambientali definendo al contempo la qualità più distintiva del progetto: la presenza immediata di bosco maturo su tutti i lati. Il brief del committente era esplicito: architettura in stile classico. Rise.Design l'ha inteso non come un esercizio stilistico ma come una posizione spaziale, utilizzando il linguaggio classico delle facciate simmetriche, delle aperture ad arco e dell'ornamento contenuto come il vocabolario corretto per una casa che doveva inserirsi con autorità in un paesaggio boscoso senza competere con esso. La superficie totale è di 243,55 metri quadrati lordi con 184,14 metri quadrati utili, mantenendo un'elevata percentuale di area biologicamente attiva del 61,5 per cento che soddisfa i requisiti di tutela ambientale e mantiene la casa in genuino dialogo con il bosco.
Il processo di progettazione è iniziato nel novembre 2021 a seguito di un rilievo geodetico e dell'analisi del sito, con le visualizzazioni concettuali iniziali presentate il 16 dicembre 2021. Tre distinte versioni concettuali sono state presentate simultaneamente, offrendo una genuina scelta progettuale documentata. La Versione 1 Mattone Integrale proponeva facciate in mattone grigio con intonaco bianco solo per il corpo centrale d'ingresso, serramenti in grafite scuro e un salotto incassato in calcestruzzo nel giardino. La Versione 2 Bianco e Legno Caldo passava a un intonaco siliconico interamente bianco con serramenti in rovere naturale, un salotto incassato in legno e pergola in legno. La Versione 3 Ibrida mescolava pannelli in mattone beige-grigio con intonaco bianco, finestre in grafite scuro e sostituiva le siepi formali con piantumazione naturalistica di graminacee ornamentali.
Il progetto definitivo, finalizzato nel corso del 2022 e aggiornato con rendering ad alta risoluzione nel giugno 2023, è arrivato a una finitura prevalentemente in intonaco siliconico bianco RAL 9010 con mattone di facciata beige mantenuto come fasce di accento agli angoli del piano terra e degli abbaini. Tegole ceramiche in grafite e scossaline in metallo grigio carbone scuro stabiliscono la disciplina cromatica: corpo bianco, accento beige, copertura e serramenti in grafite. Il prospetto del giardino posteriore si apre completamente al paesaggio protetto con generose porte-finestra sulla terrazza e una terrazza coperta a tutta larghezza che estende la zona giorno nell'ambiente naturale. La tettoia per auto ospita due posti dietro pareti laterali traforate, evitando la pesantezza visiva di un garage chiuso.
L'involucro edilizio raggiunge prestazioni energetiche adeguate alla designazione di paesaggio protetto: una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con termostati individuali per stanza, e finestre in PVC a sette camere con triplo vetro a U=0,9 W/m2K garantiscono valori U della parete esterna di 0,18 W/m2K rispetto a un requisito normativo polacco di 0,20. Il piano terra ospita il soggiorno open-plan di 33,72 metri quadrati collegato a cucina e zona pranzo, una camera per ospiti e un bagno. Il primo piano offre la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere per bambini, bagno condiviso e lavanderia. La documentazione tecnica per un totale di diciannove mesi di lavoro coordinato è stata completata nel giugno 2023, producendo un edificio residenziale pronto per il permesso in piena conformità con le condizioni del Warunki Zabudowy per il sito dell'Insediamento Forestale.
